2025新建房屋買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方是位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的唯一合法所有權(quán)人，甲方擬購買該房屋，乙方同意出售該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.2該房屋權(quán)屬狀況：乙方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。1.3房屋附屬設(shè)施：該房屋包括但不限于以下設(shè)施：。第二條房屋成交價格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格包括該房屋的所有費用。2.2甲乙雙方一致同意，任何與該房屋相關(guān)的稅費、過戶費用、維修基金均由方承擔(dān)。第三條付款方式3.1甲方同意按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付；尾款：人民幣（大寫）元整（￥），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。3.2甲方應(yīng)將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3乙方收到購房款后，應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同查驗房屋狀況，簽署《房屋交接單》。4.2交付前，乙方負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費等。4.3房屋交付后，若因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。5.3因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；按時支付購房款；負(fù)責(zé)該房屋交付后的維護和管理。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取購房款；義務(wù)按合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；保證該房屋無權(quán)利瑕疵。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元整（￥）。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。7.2甲方逾期支付購房款的，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金。7.3乙方逾期交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，按已付購房款的‰支付違約金。7.4若因乙方原因?qū)е略摲课荼坏盅?、查封或出現(xiàn)其他權(quán)利限制，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還全部購房款并支付相當(dāng)于購房款%的違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式進行變更或解除。9.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月