房東商鋪轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓商鋪事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方同意將位于__________________（詳細(xì)地址）的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。該商鋪建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，用途為____，產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。商鋪現(xiàn)狀包括但不限于：____（詳細(xì)描述商鋪裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀）。

2、甲方保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)或備案。如因該商鋪轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生任何法律糾紛或經(jīng)濟(jì)債務(wù)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、轉(zhuǎn)讓價款

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。

2、轉(zhuǎn)讓價款包含但不限于：商鋪本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝修、租賃關(guān)系（如有）等。具體明細(xì)清單作為本合同附件一。

3、付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：__________________元整），余款人民幣____元整（大寫：__________________元整）在商鋪交接完成之日起____日內(nèi)付清。甲方應(yīng)在收到全部款項后向乙方出具收款憑證。

三、權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪，并負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。甲方應(yīng)在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的完整資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)費(fèi)繳清證明、水電氣費(fèi)繳清證明、租賃合同（如有）等。

3、甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)與合同描述一致，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓價款并賠償乙方損失。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪交接手續(xù)，并保證在交接時商鋪內(nèi)的物品（如有）處于可用狀態(tài)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按時辦理相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理商鋪過戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)及一切費(fèi)用。

3、乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，有權(quán)隨時檢查商鋪狀況及相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。

4、乙方應(yīng)自行解決商鋪轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、商鋪交接

1、交接時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，或雙方另行約定的時間。

2、交接地點(diǎn)：__________________。

3、交接內(nèi)容：商鋪本身、附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝修、門鎖、鑰匙等。雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗收，并簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。

4、如交接時發(fā)現(xiàn)商鋪狀況與合同描述不符或存在損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成處理。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1、與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由____方承擔(dān)（根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定）。

2、其他與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)（如有）等，由____方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時交付商鋪或未配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款____%的違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項____%的違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并賠償損失；因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并賠償損失。

4、如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)助解決。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同附件包括但不限于：商鋪資料清單、附屬設(shè)施設(shè)備清單、租賃合同（如有）等，均為本合同不可分割的一部分。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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