無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同文本范本特別提示本合同文本適用于無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋（如農(nóng)村集體建設(shè)用地房屋、單位內(nèi)部集資房、未辦理產(chǎn)權(quán)登記的自建房等）買(mǎi)賣(mài)交易。因無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓可能違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，交易雙方應(yīng)充分知悉法律風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于合同被認(rèn)定無(wú)效、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記、面臨拆遷補(bǔ)償糾紛等），建議在簽訂本合同前咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士，確保交易行為符合法律法規(guī)及地方政策要求。無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：_________一、合同當(dāng)事人出賣(mài)人（甲方）：姓名：_________性別：_________住址：_________證件類(lèi)型：_________證件號(hào)碼：_________買(mǎi)受人（乙方）：姓名：_________性別：_________住址：_________證件類(lèi)型：_________證件號(hào)碼：_________二、房屋基本情況1.房屋坐落：_________（詳細(xì)地址，含所在區(qū)縣、街道、村組、樓棟、房號(hào)等）。2.房屋狀況：房屋建筑面積約_________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________（如磚混、磚木等），層數(shù)為_(kāi)________層，房屋性質(zhì)為無(wú)合法產(chǎn)權(quán)房屋（來(lái)源說(shuō)明：□農(nóng)村集體土地自建房□單位集資房□歷史遺留無(wú)產(chǎn)權(quán)房□其他：_________）。3.附屬設(shè)施：隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括（但不限于）：_________（如家具、家電、院落、車(chē)庫(kù)等，需詳細(xì)列明）。三、交易價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）_________元整（小寫(xiě)：￥_________）。該價(jià)款包含房屋本體、附屬設(shè)施及雙方約定的其他權(quán)益。2.付款方式：（1）定金：本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)________元（定金可沖抵房款）。（2）首付款：______年____月____日前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元（首付款為總房款的______%）。（3）尾款：房屋交付完成后______日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣_(tái)________元。3.付款方式：雙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：_________賬戶名稱(chēng)：_________賬號(hào)：_________四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年____月____日前，將房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)債務(wù)抵押（如有需提前告知乙方并自行解決），且附屬設(shè)施能正常使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，明確水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算節(jié)點(diǎn)（結(jié)算至______年____月____日）。3.產(chǎn)權(quán)說(shuō)明：雙方確認(rèn)，案涉房屋無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。乙方自愿承擔(dān)因無(wú)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的一切法律風(fēng)險(xiǎn)（如拆遷補(bǔ)償歸屬、權(quán)屬爭(zhēng)議等），甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的合理事務(wù)（如配合證明房屋來(lái)源、使用權(quán)益等）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)按合同約定收取房款；（2）應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押、出租（已出租的需提前告知乙方并解除租賃關(guān)系或取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明）等權(quán)利瑕疵；（3）應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的全部情況（包括但不限于建設(shè)審批手續(xù)、土地性質(zhì)、歷史糾紛等）；（4）交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)、取暖等）。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)按合同約定接收房屋；（2）應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付房款；（3）接收房屋后，應(yīng)合法使用房屋，不得違反法律法規(guī)及地方政策規(guī)定；（4）承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)（如拆遷、征收等）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)雙倍返還乙方已付定金；若乙方已支付首付款/尾款，甲方應(yīng)全額退還并按總房款的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞房屋重大瑕疵（如被查封、抵押、存在安全隱患等），乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部房款并賠償乙方實(shí)際損失（以合法有效憑證為準(zhǔn)）。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的______‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，已收房款扣除違約金后退還乙方（違約金以總房款的______%計(jì)）。（2）若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，已收房款扣除違約金后退還乙方（違約金以總房款的______%計(jì)）。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第______種方式解決：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁（須雙方一致同意選擇仲裁）；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.雙方確認(rèn)，簽訂本合同時(shí)已充分了解房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)的法律后果，自愿承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。出賣(mài)人（甲方）簽字（或蓋章）：_________日期：______年____月____日買(mǎi)受人（乙方）簽字（或蓋章）：_________日期：______年____月____日風(fēng)險(xiǎn)再次提示無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)因缺乏合法產(chǎn)權(quán)證明，交易行為可能不受法律完全保護(hù)。