2025年房屋租賃押金退還流程合同協(xié)議引言本協(xié)議由以下雙方于2025年簽署：甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。甲乙雙方于[日期]簽訂了編號(hào)為[租賃合同編號(hào)]的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），租賃房屋位于[房屋地址]。主合同已到期或根據(jù)約定解除。為明確租賃關(guān)系結(jié)束后押金退還的事項(xiàng)，甲乙雙方依據(jù)主合同約定，本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條關(guān)聯(lián)協(xié)議本協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條押金基本信息2.1主合同約定的押金金額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.2該押金已按照主合同約定于[日期]由乙方支付至甲方指定賬戶(hù)/甲方實(shí)際收取。2.3押金的初衷在于保障乙方履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是支付租金、承擔(dān)房屋及設(shè)施損壞賠償責(zé)任以及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。第三條押金退還條件3.1乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)歸屬于主合同租賃期間及退租善后產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：(a)根據(jù)主合同約定應(yīng)支付的最后一期租金；(b)租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，以甲方收到相關(guān)單位官方結(jié)算憑證為準(zhǔn)；(c)按照主合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）；(d)因乙方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（超出合理?yè)p耗范圍）的維修費(fèi)用；(e)其他根據(jù)主合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.2退租時(shí)房屋應(yīng)保持整潔，附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于良好可用狀態(tài)，無(wú)明顯人為損壞。正常使用造成的自然磨損除外。甲方將根據(jù)本協(xié)議第四條進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，判斷是否滿(mǎn)足此條件。3.3乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙、門(mén)禁卡等按照主合同約定或甲方要求返還給甲方。3.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋及費(fèi)用的最終核對(duì)工作。第四條押金檢查與評(píng)估流程4.1乙方在符合主合同退租約定條件，并準(zhǔn)備好結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[數(shù)字]日內(nèi)，以書(shū)面或雙方認(rèn)可的方式通知乙方進(jìn)行房屋檢查，通知時(shí)間應(yīng)給予乙方至少[數(shù)字]日的合理提前期。4.2房屋檢查由甲方或其授權(quán)代表負(fù)責(zé)實(shí)施。為清晰起見(jiàn)，甲方可以進(jìn)行拍照、錄像，并制作《房屋檢查及費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“確認(rèn)單”），由甲乙雙方簽字確認(rèn)。確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)列明房屋各部分狀況、設(shè)施設(shè)備清單、是否存在損壞以及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算情況。4.3乙方對(duì)檢查結(jié)果或費(fèi)用結(jié)算有異議的，應(yīng)在收到確認(rèn)單后[數(shù)字]日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十一條處理。4.4若確認(rèn)存在損壞或乙方有未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條進(jìn)行處理。第五條押金扣除與計(jì)算5.1甲方僅能在以下情況下扣除押金：(a)乙方未結(jié)清主合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[數(shù)字]日內(nèi)仍未支付的；(b)乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備損壞（非合理磨損），經(jīng)評(píng)估或修復(fù)費(fèi)用超出[金額]元（或約定百分比）的，以實(shí)際維修發(fā)票或評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)；(c)乙方違反主合同約定，給甲方造成其他損失的，損失金額以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。5.2押金扣除金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的、能夠證明的費(fèi)用為限，或以修復(fù)/更換所需合理費(fèi)用為限，兩者以較低者為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在扣除前向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)或維修報(bào)價(jià)單，并經(jīng)乙方確認(rèn)。5.3甲方應(yīng)在完成檢查、確認(rèn)無(wú)誤或扣除金額后[數(shù)字]日內(nèi)，向乙方出具押金退還計(jì)算明細(xì)，并按約定方式退還剩余押金。第六條押金退還流程與時(shí)限6.1在滿(mǎn)足本協(xié)議第三條約定條件，且甲乙雙方就房屋狀況及費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致（或爭(zhēng)議已解決）后，甲方應(yīng)在[數(shù)字]個(gè)工作日內(nèi)，將根據(jù)第五條計(jì)算出的應(yīng)退還押金金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：[乙方姓名或公司名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]6.2甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件或電子回單提供給乙方作為收款憑證。6.3如需扣除部分押金，甲方應(yīng)在扣除前將扣除明細(xì)及剩余押金支付方案通知乙方。乙方確認(rèn)后，甲方按確認(rèn)方案執(zhí)行。甲方應(yīng)將扣除的款項(xiàng)用于抵扣相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本協(xié)議第六條約定時(shí)限退還乙方押金，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)退還押金金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[數(shù)字]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若因乙方原因?qū)е卵航馃o(wú)法全額退還，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)的、經(jīng)甲方確認(rèn)的實(shí)際損失費(fèi)用。超出押金金額的部分損失，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后[數(shù)字]日內(nèi)承擔(dān)。7.3任何一方提供虛假信息或偽造證據(jù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[數(shù)字]日視為送達(dá)。9.2完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于押金退還事宜的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面約定、諒解。9.3可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.4法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.5協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.6更改：對(duì)本協(xié)議的任何修改