建筑工程返點(diǎn)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法資質(zhì)。甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），該項(xiàng)目位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，計(jì)劃分X期開(kāi)發(fā)。為促進(jìn)項(xiàng)目銷售或租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，甲方與乙方達(dá)成一致，就項(xiàng)目銷售或租賃產(chǎn)生的特定返點(diǎn)事項(xiàng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對(duì)XX項(xiàng)目市場(chǎng)前景的共識(shí)，以及甲方為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售或租賃目標(biāo)，愿意給予乙方一定經(jīng)濟(jì)激勵(lì)的合作前提。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路XX號(hào)XX廣場(chǎng)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的專業(yè)商業(yè)管理公司，具備從事商業(yè)項(xiàng)目租賃、運(yùn)營(yíng)及推廣的合法資質(zhì)。乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶資源，特別是在XX市高端商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)具有較強(qiáng)的影響力。基于乙方的市場(chǎng)資源和運(yùn)營(yíng)能力，甲方希望借助乙方的專業(yè)力量，推動(dòng)XX項(xiàng)目的銷售或租賃工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速去化。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供項(xiàng)目銷售或租賃推廣服務(wù)，甲方給予乙方一定返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)的合作事宜達(dá)成一致。本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對(duì)XX項(xiàng)目市場(chǎng)潛力的共同認(rèn)知，以及甲方為激勵(lì)乙方積極推廣項(xiàng)目，愿意通過(guò)返點(diǎn)方式與乙方共享項(xiàng)目成功的合作基礎(chǔ)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于XX項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與銷售/租賃需求，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供項(xiàng)目推廣服務(wù)，并約定相應(yīng)返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)事宜，達(dá)成本協(xié)議。甲方擬通過(guò)乙方利用其市場(chǎng)資源和專業(yè)能力，提升XX項(xiàng)目在目標(biāo)客戶群體中的知名度和接受度，促進(jìn)項(xiàng)目銷售或租賃合同的簽訂。乙方承諾按照本協(xié)議約定，積極履行推廣義務(wù)，并協(xié)助甲方達(dá)成銷售或租賃目標(biāo)。為保障雙方合作的有效開(kāi)展，甲方同意在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售或租賃業(yè)績(jī)后，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付相應(yīng)的返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作行為，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。協(xié)議的履行以XX項(xiàng)目的實(shí)際銷售或租賃情況為基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推動(dòng)項(xiàng)目成功。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方推廣XX項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)，并約定在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售或租賃目標(biāo)后，甲方依據(jù)約定的業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：XX項(xiàng)目的推廣范圍、推廣方式、返點(diǎn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、返點(diǎn)支付條件、支付周期、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。協(xié)議范圍限定于XX項(xiàng)目，乙方僅就其在協(xié)議約定范圍內(nèi)的推廣行為及產(chǎn)生的業(yè)績(jī)有權(quán)獲得返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)。雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)履行各自責(zé)任，確保項(xiàng)目推廣工作的有效開(kāi)展及返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“項(xiàng)目”指XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、占地面積、總建筑面積等基本信息。

“返點(diǎn)”指甲方根據(jù)乙方推廣項(xiàng)目所實(shí)現(xiàn)的銷售或租賃業(yè)績(jī)，按照本協(xié)議約定比例計(jì)算并支付給乙方的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

“銷售業(yè)績(jī)”指在協(xié)議有效期內(nèi)，通過(guò)乙方推廣渠道實(shí)現(xiàn)的項(xiàng)目銷售合同簽訂總額。

“租賃業(yè)績(jī)”指在協(xié)議有效期內(nèi)，通過(guò)乙方推廣渠道實(shí)現(xiàn)的項(xiàng)目租賃合同簽訂總面積或總金額。

“有效合同”指符合本協(xié)議約定條件的銷售或租賃合同，具體標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議“返點(diǎn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)”條款中明確。

“協(xié)議有效期”指本協(xié)議約定的起始日期和終止日期，或根據(jù)業(yè)績(jī)完成情況自動(dòng)延長(zhǎng)的期限。

“市場(chǎng)推廣費(fèi)用”指乙方為執(zhí)行本協(xié)議約定推廣任務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)和流程在本協(xié)議“費(fèi)用承擔(dān)”條款中明確。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在協(xié)議有效期內(nèi)積極推廣XX項(xiàng)目，并監(jiān)督乙方的推廣活動(dòng)是否符合市場(chǎng)規(guī)范及法律法規(guī)要求。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整推廣策略或推廣預(yù)算，但應(yīng)提前X日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的返點(diǎn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付條件，審核乙方的業(yè)績(jī)報(bào)告，并在審核無(wú)誤后按時(shí)足額支付返點(diǎn)款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，乙方應(yīng)予以配合。

（4）甲方應(yīng)保證提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展必要的推廣活動(dòng)，如提供項(xiàng)目展示場(chǎng)地、參與項(xiàng)目推介會(huì)等，具體安排雙方另行協(xié)商。

（6）甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度，確保返點(diǎn)支付流程合規(guī)、透明。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的核心義務(wù)是通過(guò)其市場(chǎng)資源和專業(yè)能力，為XX項(xiàng)目制定并執(zhí)行有效的推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、渠道拓展、客戶接待、談判促成等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目支持和配合，以保障推廣工作的順利開(kāi)展。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)、積極推廣XX項(xiàng)目，推廣方案應(yīng)具有針對(duì)性和可行性，并根據(jù)市場(chǎng)反饋及時(shí)調(diào)整。乙方應(yīng)定期向甲方提交推廣工作報(bào)告，包括推廣活動(dòng)詳情、客戶反饋、潛在商機(jī)等。

（3）乙方的權(quán)利在于根據(jù)本協(xié)議約定，就其推廣產(chǎn)生的有效業(yè)績(jī)獲得相應(yīng)返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付返點(diǎn)，并對(duì)返點(diǎn)計(jì)算和支付過(guò)程中的異議提出書(shū)面主張。

（4）乙方應(yīng)確保所有推廣活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳或損害甲方及項(xiàng)目的聲譽(yù)。如因乙方推廣行為引發(fā)糾紛或處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供客戶付款憑證或租賃合同等必要文件，以便甲方審核并支付返點(diǎn)。如因甲方延遲提供材料導(dǎo)致返點(diǎn)支付延遲，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

（6）乙方應(yīng)對(duì)在推廣過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)信息保密，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)持續(xù)有效。

（7）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出合理的推廣預(yù)算建議，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。如推廣費(fèi)用超出預(yù)算，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明理由，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可追加。

（8）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，參與項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的推廣活動(dòng)，如開(kāi)盤(pán)儀式、大型促銷活動(dòng)等，甲方應(yīng)予以支持。

（9）乙方應(yīng)建立完善的客戶信息管理系統(tǒng)，確?？蛻粜畔⒌恼鎸?shí)性和完整性，并配合甲方進(jìn)行客戶回訪和售后服務(wù)。如因乙方管理不善導(dǎo)致客戶投訴或糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證其推廣行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追奖坏谌剿髻r，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（11）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)自身資源優(yōu)勢(shì)，拓展項(xiàng)目推廣渠道，但應(yīng)事先征得甲方同意，并確保推廣活動(dòng)不與甲方其他渠道沖突。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目業(yè)績(jī)的核驗(yàn)工作，對(duì)于存在爭(zhēng)議的業(yè)績(jī)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格（即返點(diǎn)）根據(jù)乙方推廣產(chǎn)生的有效銷售業(yè)績(jī)或租賃業(yè)績(jī)，按照本協(xié)議“返點(diǎn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)”條款約定的比例計(jì)算。具體支付條件如下：

（1）支付前提：返點(diǎn)的支付以乙方提交的真實(shí)、完整的業(yè)績(jī)報(bào)告，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后為前提。甲方審核期限自收到報(bào)告之日起X日內(nèi)完成。

（2）支付條件：支付僅限于經(jīng)甲方確認(rèn)的實(shí)際已簽約、已收款（銷售）或已入住（租賃）的業(yè)績(jī)。對(duì)于未達(dá)標(biāo)或存在爭(zhēng)議的業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)的返點(diǎn)。

（3）支付比例：返點(diǎn)比例根據(jù)業(yè)績(jī)類型（銷售/租賃）、業(yè)績(jī)金額/面積區(qū)間，在本協(xié)議“返點(diǎn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)”條款中詳細(xì)約定。

（4）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方業(yè)績(jī)報(bào)告后的X日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)支付的返點(diǎn)款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

（5）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)前X日，向甲方提供等額、合法的增值稅專用發(fā)票。甲方有權(quán)審核發(fā)票的合規(guī)性，如發(fā)現(xiàn)發(fā)票問(wèn)題，有權(quán)暫緩支付相應(yīng)金額。

（6）稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的返點(diǎn)金額為含稅金額，由乙方承擔(dān)因取得返點(diǎn)收入而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、附加稅等。甲方在支付時(shí)不再扣除任何稅費(fèi)。

（7）逾期支付：若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)支付返點(diǎn)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停推廣工作，并要求甲方支付全部已確認(rèn)業(yè)績(jī)的返點(diǎn)及累計(jì)違約金。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

（2）自動(dòng)續(xù)約：協(xié)議期滿前X日，如雙方均未提出書(shū)面終止要求，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約X年。

（3）業(yè)績(jī)計(jì)算周期：本協(xié)議項(xiàng)下的業(yè)績(jī)計(jì)算周期為自然月，即每月1日至當(dāng)月最后一天。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后X日內(nèi)提交當(dāng)月業(yè)績(jī)報(bào)告。

（4）支付周期：甲方應(yīng)在收到并審核確認(rèn)乙方每月業(yè)績(jī)報(bào)告后的X日內(nèi)，支付當(dāng)月確認(rèn)業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的返點(diǎn)。

（5）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.開(kāi)盤(pán)推廣期：自項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)之日起至開(kāi)盤(pán)后X個(gè)月止，乙方應(yīng)全力推廣銷售。

b.租賃啟動(dòng)期：自項(xiàng)目租賃工作正式啟動(dòng)之日起至協(xié)議期滿止，乙方應(yīng)持續(xù)開(kāi)展租賃推廣。

c.業(yè)績(jī)確認(rèn)節(jié)點(diǎn)：乙方提交業(yè)績(jī)報(bào)告后，甲方X日內(nèi)完成審核，并在此期間與乙方就爭(zhēng)議業(yè)績(jī)進(jìn)行協(xié)商。

（6）協(xié)議提前終止：如發(fā)生本協(xié)議“不可抗力”條款約定情形，或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。提前終止不影響已產(chǎn)生且已確認(rèn)的返點(diǎn)結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付返點(diǎn)：如甲方因資金周轉(zhuǎn)等原因未能按時(shí)支付返點(diǎn)，除按照第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于乙方為追討款項(xiàng)支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付返點(diǎn)及累計(jì)違約金。

（2）虛假業(yè)績(jī)確認(rèn)：若甲方明知乙方提供的業(yè)績(jī)報(bào)告存在虛假成分仍予以確認(rèn)并支付返點(diǎn)，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)追回已支付的返點(diǎn)，并按虛假金額的X倍向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此對(duì)乙方聲譽(yù)造成的損害賠償責(zé)任。

（3）違反推廣支持義務(wù)：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行本協(xié)議“雙方權(quán)利與義務(wù)”條款中約定的推廣支持義務(wù)（如提供項(xiàng)目資料、參與推介會(huì)等），經(jīng)乙方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付當(dāng)期應(yīng)得返點(diǎn)的X%作為違約金，并可根據(jù)情況解除協(xié)議。

（4）單方面調(diào)整協(xié)議：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自大幅調(diào)整本協(xié)議核心條款（如返點(diǎn)比例、支付條件等），構(gòu)成違約，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行調(diào)整內(nèi)容，并要求甲方按原條款履行。若甲方堅(jiān)持調(diào)整導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未達(dá)推廣目標(biāo)：若乙方未能完成本協(xié)議附件中約定的基礎(chǔ)推廣目標(biāo)（如每月新增有效客戶數(shù)、舉辦推廣活動(dòng)場(chǎng)次等），且無(wú)正當(dāng)理由，甲方有權(quán)根據(jù)未達(dá)標(biāo)比例相應(yīng)扣減當(dāng)期返點(diǎn)?？蹨p比例不超過(guò)當(dāng)期應(yīng)返點(diǎn)金額的X%。

（2）違規(guī)推廣行為：若乙方在推廣過(guò)程中存在虛假宣傳、泄露甲方商業(yè)秘密、損害甲方項(xiàng)目聲譽(yù)等行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失，包括但不限于甲方為挽回聲譽(yù)付出的公關(guān)費(fèi)用、客戶流失損失等。乙方還應(yīng)退還已收取的全部返點(diǎn)。

（3）偽造業(yè)績(jī)：若乙方偽造銷售或租賃業(yè)績(jī)以騙取返點(diǎn)，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)追回全部非法所得返點(diǎn)，并按非法金額的X倍向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方列入黑名單，并追究其法律責(zé)任。

（4）未提交合規(guī)發(fā)票：若乙方在收到甲方支付款項(xiàng)前未能按時(shí)提供合法合規(guī)的增值稅專用發(fā)票，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)金額，直至乙方補(bǔ)齊發(fā)票。逾期超過(guò)X日仍未提供，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還全部未開(kāi)發(fā)票款項(xiàng)及違約金。

（5）擅自轉(zhuǎn)包推廣任務(wù)：若乙方將本協(xié)議約定的核心推廣任務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已返點(diǎn)金額的X%作為違約金。

3.違約金上限與調(diào)整：

（1）本協(xié)議約定的違約金總額不超過(guò)本協(xié)議預(yù)計(jì)總返點(diǎn)金額的X%。

（2）若實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

（3）雙方可在本協(xié)議履行過(guò)程中協(xié)商調(diào)整違約金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

4.因不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5.連帶責(zé)任：若因一方違約行為導(dǎo)致第三方索賠，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，另一方在承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向違約方追償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊、暴亂、武裝沖突等；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)的變更、行政命令、禁令、政策調(diào)整等；

（4）流行病疫情，如傳染病的大范圍爆發(fā)；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障，導(dǎo)致一方無(wú)法正常履行協(xié)議義務(wù)；

（6）其他不能歸責(zé)于任何一方且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定是否需要調(diào)整協(xié)議或采取其他措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等。若無(wú)法提供有效證明，不得主張不可抗力免責(zé)。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

6.損失分擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失由發(fā)生該事件的一方自行承擔(dān)；若不可抗力同時(shí)影響雙方，則根據(jù)實(shí)際情況公平分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交以下第X種方式處理：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。

（2）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷履行。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若協(xié)商、調(diào)解解決，相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先效力，且仲裁或訴訟解決的結(jié)果應(yīng)作為最終結(jié)論，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行向其他機(jī)構(gòu)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。

6.保密處理：雙方對(duì)于在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)予以保密，但法律另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書(shū)面形式作出，可采取郵寄（建議使用掛號(hào)信或快遞）、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以郵寄方式發(fā)送的，送達(dá)日為寄出后X日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件，經(jīng)雙方蓋章后生效。任何口頭約定或非正式修改均不具法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息、返點(diǎn)數(shù)據(jù)等所有商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。