項(xiàng)目委托建設(shè)合同一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址[注冊(cè)地址]。乙方（受托方）：[乙方全稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址[注冊(cè)地址]。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成尾款支付后終止。合同履行過(guò)程中，任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目全稱]，建設(shè)地點(diǎn)位于[具體地址]，項(xiàng)目規(guī)模包括[建筑面積/工程量等量化指標(biāo)]，總投資額為人民幣[金額]元。項(xiàng)目類型為[如房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程等]，主要建設(shè)內(nèi)容涵蓋[建筑主體工程、裝飾裝修、設(shè)備安裝等具體類別]。（二）項(xiàng)目目標(biāo)與要求本項(xiàng)目旨在通過(guò)委托建設(shè)實(shí)現(xiàn)[簡(jiǎn)述項(xiàng)目功能目標(biāo)，如“建設(shè)符合國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的綜合教學(xué)樓”“打造智能化工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施”等]。乙方需嚴(yán)格遵循國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的專項(xiàng)技術(shù)要求，確保項(xiàng)目建成后滿足[使用功能/安全等級(jí)/環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等]。（三）項(xiàng)目周期項(xiàng)目計(jì)劃總工期為[數(shù)字]日歷天，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)包括：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)（[日期前]）、主體結(jié)構(gòu)封頂（[日期前]）、設(shè)備安裝調(diào)試完成（[日期前]）、竣工驗(yàn)收（[日期前]）。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)書(shū)面申請(qǐng)順延，順延期限由雙方協(xié)商確定。三、委托建設(shè)內(nèi)容（一）建設(shè)范圍與工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全流程建設(shè)管理，具體包括：前期準(zhǔn)備：協(xié)助甲方完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等審批手續(xù)，組織場(chǎng)地勘察、障礙物清理及臨時(shí)設(shè)施搭建；設(shè)計(jì)管理：委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)成果通過(guò)甲方及行業(yè)主管部門(mén)審核；采購(gòu)管理：按照設(shè)計(jì)文件要求采購(gòu)建筑材料、設(shè)備及構(gòu)配件，材料進(jìn)場(chǎng)前需提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等證明文件，經(jīng)甲方抽樣檢驗(yàn)合格后方可使用；施工管理：組織施工單位按照施工圖紙及規(guī)范要求開(kāi)展建設(shè)，負(fù)責(zé)施工進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)；驗(yàn)收交付：牽頭組織分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及竣工結(jié)算，編制完整的工程技術(shù)檔案并移交甲方。（二）質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量需符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，分項(xiàng)工程合格率100%，主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵部位質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，施工期間實(shí)現(xiàn)“零重傷、零死亡”目標(biāo)，施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施合格率100%，特種作業(yè)人員持證上崗率100%；環(huán)保要求：施工過(guò)程中需采取降塵、降噪、廢水處理等措施，符合《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523），工程棄渣、建筑垃圾需合規(guī)處置，避免環(huán)境污染。四、費(fèi)用與支付（一）合同價(jià)款項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[金額]元，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等全部建設(shè)成本。其中，暫列金額為總費(fèi)用的5%，用于應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更或突發(fā)情況，實(shí)際使用時(shí)需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。（二）支付方式預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的20%作為預(yù)付款，用于啟動(dòng)設(shè)計(jì)及前期準(zhǔn)備工作；進(jìn)度款：按月度工程進(jìn)度支付，乙方每月5日前提交已完成工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方審核確認(rèn)后10日內(nèi)支付該批次完成產(chǎn)值的70%；竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整結(jié)算資料，甲方在60日內(nèi)審核完畢并支付至結(jié)算總價(jià)的97%；質(zhì)量保證金：剩余3%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）滿2年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方一次性無(wú)息返還。（三）價(jià)款調(diào)整因以下情形導(dǎo)致費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)：甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增減；不可預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件變化；政策調(diào)整導(dǎo)致材料價(jià)格或規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上漲。調(diào)整金額需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，未經(jīng)確認(rèn)的費(fèi)用乙方不得擅自計(jì)入結(jié)算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期（每月[次數(shù)]次）召開(kāi)工程例會(huì)，提出書(shū)面整改意見(jiàn)；審核并確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、施工組織設(shè)計(jì)、重大技術(shù)措施及工程變更；參與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，對(duì)不合格項(xiàng)有權(quán)要求乙方限期整改。義務(wù)：向乙方提供項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、用地規(guī)劃許可證等基礎(chǔ)資料，協(xié)助乙方辦理施工許可等手續(xù)；按合同約定及時(shí)支付工程款，逾期付款需承擔(dān)每日按應(yīng)付款0.05%計(jì)算的違約金；協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，提供必要的施工便利條件（如臨時(shí)用水用電接入點(diǎn)、材料堆放場(chǎng)地等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按合同約定支付工程款，對(duì)逾期支付款項(xiàng)有權(quán)暫停施工并順延工期；自主選擇符合資質(zhì)要求的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位（需提前報(bào)甲方備案）；對(duì)甲方提出的不合理設(shè)計(jì)變更或指令，有權(quán)書(shū)面提出異議并協(xié)商解決。義務(wù)：建立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備項(xiàng)目經(jīng)理（具備[注冊(cè)建造師等級(jí)]資質(zhì)）、安全員、質(zhì)量員等專職人員，確保團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定；每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查記錄及下月施工計(jì)劃，重大問(wèn)題（如安全事故、質(zhì)量隱患）需在24小時(shí)內(nèi)書(shū)面報(bào)告；嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，投保建筑工程一切險(xiǎn)及安裝工程一切險(xiǎn)，承擔(dān)施工期間的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌某猓?。六、?yàn)收與質(zhì)量保證（一）驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)分階段驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵分部工程完工后，乙方需提前7日書(shū)面申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位共同參與，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一工序；竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及完整資料（包括竣工圖、試驗(yàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單等），甲方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范；所有功能設(shè)施運(yùn)行正常（如給排水、電氣、消防系統(tǒng)等）；工程技術(shù)檔案齊全、真實(shí)、規(guī)范。整改與復(fù)驗(yàn)：驗(yàn)收不合格的，乙方需在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收次數(shù)不得超過(guò)2次。（二）質(zhì)量保證質(zhì)保期：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)保期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間等質(zhì)保期為5年，電氣管線、設(shè)備安裝及裝修工程質(zhì)保期為2年；保修責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方需在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)維修，緊急情況（如漏水、電路故障）需在6小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約未按時(shí)支付工程款的，每逾期一日按應(yīng)付款的0.05%支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償停工損失（包括人工窩工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)等）；擅自解除合同的，需支付合同總金額20%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的實(shí)際成本及預(yù)期利潤(rùn)損失。（二）乙方違約工程質(zhì)量未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方需無(wú)償返修、重做，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任；工期延誤的，每逾期一日按合同總金額的0.03%支付違約金，逾期超過(guò)總工期10%的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已付款項(xiàng)并賠償損失；擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需支付合同總金額15%的違約金，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用。（三）責(zé)任免除因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府強(qiáng)制停工等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理善后事宜，可根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任、延期履行或解除合同。八、爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目技術(shù)資料、商業(yè)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后持續(xù)有效，期限為3年。（二）合同份數(shù)與生效本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同附件（包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告