雙方買賣購房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)由乙方合法擁有并有權(quán)出售/出租/委托處理。甲方通過盡職確認(rèn)該房產(chǎn)符合法定交易條件，并基于乙方的合法產(chǎn)權(quán)及市場(chǎng)評(píng)估，決定與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方在購房/租賃/委托事宜中的權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX室，

法定代表人：李四本人（自然人），

聯(lián)系方式

乙方為合法的自然人/法人或非法人，依法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)所有權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)處置權(quán)。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)交易要求。乙方基于自愿原則，同意將上述房產(chǎn)出售/出租/委托給甲方，并保證其提供的所有文件及信息真實(shí)有效。乙方已充分了解甲方購買/租賃/委托房產(chǎn)的意圖，雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成交易意向，特此簽訂本協(xié)議，以規(guī)范雙方行為。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議基于甲乙雙方的真實(shí)意愿及合法資質(zhì)，圍繞XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)交易展開。甲方作為購房方/出租方/委托方，因業(yè)務(wù)需求或個(gè)人需求，經(jīng)市場(chǎng)考察及盡職，確認(rèn)乙方為該房產(chǎn)的合法權(quán)利人，且具備出售/出租/委托的條件。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，合法擁有并有權(quán)處置該房產(chǎn)，雙方均不存在法律或政策限制交易的障礙?；诖吮尘?，甲方愿以協(xié)議約定的價(jià)格及條件購買/租賃/委托該房產(chǎn)，乙方亦同意按約定履行交付/出租/服務(wù)義務(wù)。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)，并為后續(xù)合同履行提供法律保障。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、合作背景、房產(chǎn)概況、交易目的及法律效力等核心要素，是雙方完成房產(chǎn)交易/租賃/委托的基礎(chǔ)性文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行買賣/租賃/委托的意愿及具體安排。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物的基本信息確認(rèn)、交易/租賃/委托條件約定、雙方權(quán)利義務(wù)劃分、價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用及支付方式、履行期限、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件處理以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在合法、合規(guī)、高效地完成房產(chǎn)交易/租賃/委托流程，保障各自合法權(quán)益，并設(shè)定后續(xù)合作的框架。本協(xié)議是雙方后續(xù)具體履行相關(guān)法律行為的依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“標(biāo)的物”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，包括其建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如適用）及其他相關(guān)權(quán)益。

（2）“購房款/租金/服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的價(jià)格/租金/費(fèi)用總額。

（3）“交付/出租/服務(wù)完成日”指乙方按照本協(xié)議約定完成標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移/交付使用權(quán)/提供約定服務(wù)的日期。

（4）“盡職”指甲方向乙方提供的關(guān)于標(biāo)的物法律狀態(tài)、權(quán)屬清晰度、無權(quán)利負(fù)擔(dān)等信息的核實(shí)過程。

（5）“生效條件”指本協(xié)議或相關(guān)附件中約定的需要滿足的具體前提事項(xiàng)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、款項(xiàng)支付等。

（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性。

b.有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的查驗(yàn)和盡職，并在結(jié)果合理范圍內(nèi)決定是否繼續(xù)履行協(xié)議。

c.有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)完成標(biāo)的物的交付/出租/相關(guān)手續(xù)辦理，并對(duì)交付/出租/服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。

d.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)及支付方式，按時(shí)足額向乙方支付款項(xiàng)。

b.應(yīng)向乙方提供必要的身份證明文件及交易/租賃/委托所需的其他資料，配合完成相關(guān)手續(xù)辦理。

c.應(yīng)保證自身具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力及經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不得以任何理由擅自變更或解除協(xié)議。

d.在標(biāo)的物交付/出租前，應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p壞或滅失風(fēng)險(xiǎn)。

e.應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)，并配合乙方或有關(guān)部門進(jìn)行相關(guān)檢查。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

b.有權(quán)在甲方支付全部款項(xiàng)前保留標(biāo)的物所有權(quán)/處置權(quán)，并要求甲方履行必要的擔(dān)?；虮ＷC措施。

c.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的身份信息及交易所需配合的相關(guān)文件，并對(duì)甲方的履約能力進(jìn)行合理審查。

d.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)根據(jù)違約情況要求甲方賠償損失、解除協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)保證其是標(biāo)的物的合法權(quán)利人，并有權(quán)進(jìn)行出售/出租/委托，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。

b.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成標(biāo)的物的交付/出租/服務(wù)提供，并保證標(biāo)的物符合約定條件。

c.應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并配合完成交易/租賃/委托所需的手續(xù)。

d.應(yīng)保證標(biāo)的物在交付/出租前不存在未披露的質(zhì)量瑕疵、安全隱患或其他可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的問題。

e.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被解除協(xié)議。

f.應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)登記、過戶等手續(xù)，并在甲方支付款項(xiàng)后及時(shí)配合甲方取得標(biāo)的物相關(guān)證明文件。

g.在委托服務(wù)模式下，乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)、有效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

h.應(yīng)對(duì)標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修及設(shè)備等承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，除非雙方另有約定或該部分已由甲方預(yù)購或損壞。

i.應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易/租賃/委托的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定損害甲方利益。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等所有內(nèi)容（具體清單詳見附件，如有爭(zhēng)議以本協(xié)議為準(zhǔn)）。

支付方式約定如下：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將總價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)中的XX%即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）支付至乙方指定銀行賬戶；剩余XX%即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），應(yīng)在標(biāo)的物交付/出租完成日當(dāng)日支付完畢。

乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XX1234567890123456789

甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具等額、合法有效的收款憑證。任何一方變更收款或付款信息，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由未通知方承擔(dān)。

若發(fā)生稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，具體承擔(dān)比例及方式由雙方在附件中明確約定，如無約定則依法各自承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的物交付/出租/相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止。

履行關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成首付款的支付。

（2）乙方應(yīng)于收到首付款之日起XX日內(nèi)，配合甲方完成標(biāo)的物的初步查驗(yàn)，并簽署《標(biāo)的物查驗(yàn)確認(rèn)書》。

（3）乙方應(yīng)于標(biāo)的物查驗(yàn)確認(rèn)書簽署之日起XX日內(nèi)，向甲方提供完整的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件及所需辦理交易/租賃/委托手續(xù)的文件清單。

（4）甲方應(yīng)在收到文件清單之日起XX日內(nèi)，準(zhǔn)備并提交相關(guān)付款及身份證明文件。

（5）標(biāo)的物交付/出租完成日：約定為XX年XX月XX日，乙方應(yīng)于該日將符合約定條件的標(biāo)的物交付/出租給甲方使用。如需辦理產(chǎn)權(quán)過戶/登記手續(xù)，應(yīng)在交付/出租完成日后的XX日內(nèi)共同完成。

（6）協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行。任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付已付款項(xiàng)的全部利息及乙方因此產(chǎn)生的直接損失（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差價(jià)損失等）。

b.若解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物價(jià)值XX%的違約金作為賠償，不足彌補(bǔ)乙方損失的，仍應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）資質(zhì)不符：如甲方提供虛假身份證明或支付能力證明導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）單方面解除：若甲方無正當(dāng)理由單方面解除協(xié)議，除退還已收款項(xiàng)并支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物價(jià)值XX%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）交付/出租違約：若乙方未按本協(xié)議第五條第（5）款約定的時(shí)間交付/出租標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付已收取款項(xiàng)的全部利息及甲方因此產(chǎn)生的直接損失（包括但不限于尋找替代標(biāo)的物的費(fèi)用、增加的租金等）。

b.若解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)XX%，不足彌補(bǔ)甲方損失的，仍應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）產(chǎn)權(quán)瑕疵：如乙方未能提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明，或標(biāo)的物存在未告知的抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常交易/租賃/使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方還應(yīng)支付總價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)XX%的違約金。

（3）拒絕配合：若乙方無正當(dāng)理由拒絕配合辦理交易/租賃/委托相關(guān)手續(xù)，或拒絕按照約定進(jìn)行標(biāo)的物交付/出租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。每逾期一日，按總價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)的XX‰向甲方支付違約金，甲方有權(quán)委托第三方代為辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第X條約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因應(yīng)對(duì)不可抗力而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.4損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和可預(yù)見的間接損失。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可合理估算的數(shù)額為準(zhǔn)，賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見到的損失范圍。

6.5緊急處置：若發(fā)生任何一方違約行為可能危及協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，非違約方有權(quán)采取必要措施（如提存、保全）以減少損失，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。非違約方采取的措施應(yīng)符合法律規(guī)定，并應(yīng)立即通知違約方。

6.6違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種懲罰性措施，旨在促使守約方免受損失。若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；若違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。雙方在協(xié)商一致的情況下，可對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的違約金條款進(jìn)行調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件，該事件導(dǎo)致或影響本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常不超過XX日）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若無法及時(shí)通知，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)補(bǔ)交通知及證明。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行友好協(xié)商。在不可抗力影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)事件情況，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，受影響方可以部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響的舉證責(zé)任由受影響方承擔(dān)。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致處理意見，或事件本身導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，受影響方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的不可抗力損失由雙方各自承擔(dān)。

6.持續(xù)影響：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致履行障礙無法消除，雙方可再次協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

7.不可轉(zhuǎn)嫁：因不可抗力而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如證明文件費(fèi)、差旅費(fèi)等），除雙方另有約定外，由各方自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中，除仲裁費(fèi)用外，各方應(yīng)自行承擔(dān)因其參與仲裁而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。當(dāng)事人可自行委托律師或其他代理人參與訴訟。訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，不停止協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行，但涉及爭(zhēng)議標(biāo)的的履行應(yīng)暫停。

4.專屬管轄：本協(xié)議約定優(yōu)先適用仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。除非雙方在本協(xié)議中明確約定選擇其他爭(zhēng)議解決方式，否則均應(yīng)遵守本條約定。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將爭(zhēng)議提交給本協(xié)議約定之外的機(jī)構(gòu)或個(gè)人處理。

5.證據(jù)與通知：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)承擔(dān)提供證據(jù)的責(zé)任。所有與本協(xié)議有關(guān)的書面通知、文件送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件（需確認(rèn)收件人地址或郵箱準(zhǔn)確有效）等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所列地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并按照本協(xié)議首頁所示地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。通過專人遞送的通知，視為在送達(dá)人將文件交付收件人時(shí)送達(dá)；通過掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的通知，視為在寄出后第X日送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，視為在發(fā)送成功時(shí)送達(dá)；通過電子郵件發(fā)送的通知，視為在電子郵件進(jìn)入收件人指定郵箱時(shí)送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為送達(dá)證明。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定的情況除外。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議的解釋均應(yīng)依據(jù)該法律進(jìn)行。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

7.利益沖突：雙方在簽訂和履行本協(xié)議前，均應(yīng)聲明不存在可能影響其履行協(xié)議義務(wù)的任何利益沖突。若一方發(fā)現(xiàn)存在或產(chǎn)生利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施避免利益沖突影響協(xié)議履行。

8.未成年人：若