二手房轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒通大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠(chéng)物業(yè)管理有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)嘉誠(chéng)廣場(chǎng)25層2501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方，有意向通過(guò)乙方獲取一處位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“陽(yáng)光大廈”A座15層1501室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方實(shí)際占有并使用。乙方作為該房產(chǎn)的合法出租方，同意將其租賃權(quán)及相應(yīng)的房產(chǎn)出售事宜委托給甲方全權(quán)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)賣(mài)，甲方接受乙方的委托，并承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣(mài)工作，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的履行以雙方共同簽署的《二手房轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議書(shū)》為基礎(chǔ)，涉及的法律效力、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)均以本協(xié)議及相關(guān)附件為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均基于對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的充分了解和認(rèn)可，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、租賃合同內(nèi)容、物業(yè)管理情況、以及可能存在的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)。甲方在簽署本協(xié)議前已通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了盡職，并確認(rèn)其符合轉(zhuǎn)賣(mài)條件。乙方亦保證其提供的所有文件及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何隱瞞或虛假陳述。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對(duì)任何第三方權(quán)利的處分，也不影響原租賃合同的效力，直至新的購(gòu)房方與乙方簽署租賃合同為止。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)保或承諾，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信心的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)保或承諾，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信心的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等，甲方將作為專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)提供方，全程負(fù)責(zé)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與管理，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助與支持。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和評(píng)估，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，并愿意承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)保或承諾，雙方均應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，不得有任何違約行為。雙方同意，本協(xié)議的履行過(guò)程中涉及的所有文件、資料、信息等均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格按照雙方約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利達(dá)成，并共同承擔(dān)因協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在二手房轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的合法性和有效性。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、市場(chǎng)推廣、客戶接待、交易撮合、合同談判、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。甲方負(fù)責(zé)提供必要的房產(chǎn)信息及資金支持，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)及必要的協(xié)助。雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的透明、公正、高效。協(xié)議的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)推廣策略制定、客戶資源對(duì)接、合同條款談判、交易流程協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管安排、過(guò)戶登記辦理等，所有環(huán)節(jié)均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。雙方應(yīng)積極配合，共同推動(dòng)交易的順利完成，確保所有環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的最大化效益，保障雙方的合法權(quán)益，避免因信息不對(duì)稱或操作不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：“房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“陽(yáng)光大廈”A座15層1501室的房產(chǎn)；“租賃權(quán)”指乙方對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用及收益權(quán)；“轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、交易撮合、合同談判、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等；“資金監(jiān)管”指交易資金由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；“過(guò)戶登記”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。所有術(shù)語(yǔ)均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，避免歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整轉(zhuǎn)賣(mài)策略，乙方應(yīng)積極配合；甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)選擇客戶資源，并要求乙方提供必要的協(xié)助。

甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、租賃合同等；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管；甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶接待，提供必要的協(xié)助；甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和必要的資金支持；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出轉(zhuǎn)賣(mài)策略，甲方應(yīng)予以考慮；乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)選擇客戶資源，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)，包括市場(chǎng)推廣、客戶接待、交易撮合、合同談判、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等；乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益；乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的市場(chǎng)信息和客戶資源，并配合甲方進(jìn)行交易撮合；乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行資金監(jiān)管；乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，如因乙方原因?qū)е陆灰籽诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的權(quán)利義務(wù)旨在通過(guò)專業(yè)的服務(wù)保障交易的順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保雙方在公平、公正、透明的基礎(chǔ)上完成房產(chǎn)交易。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本次二手房轉(zhuǎn)賣(mài)的凈售價(jià)為人民幣叁仟零陸拾萬(wàn)元整（￥3,060,000.00），該價(jià)格為雙方最終確認(rèn)的成交價(jià)格，不包含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)費(fèi)用：乙方完成房產(chǎn)交易撮合，且新的購(gòu)房方與乙方正式簽署購(gòu)房合同后，甲方應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息由乙方書(shū)面提供。該筆服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追綗o(wú)需支付服務(wù)費(fèi)用，但乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)確保支付過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)金融法律法規(guī)，并配合完成相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。所有價(jià)格條款均以人民幣計(jì)價(jià)，匯率風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個(gè)月。自協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)完成初步的市場(chǎng)推廣方案并提交甲方確認(rèn)；協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)，乙方應(yīng)至少成功接待三位意向客戶；協(xié)議生效之日起九十日內(nèi)，乙方應(yīng)促成至少一位意向客戶與甲方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向，并簽署意向協(xié)議。若在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成交易撮合，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的合理費(fèi)用應(yīng)由甲方支付。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延誤，經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致可予延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)三十日。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定的期限，確保交易進(jìn)程的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)若甲方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)賣(mài)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全額服務(wù)費(fèi)用及因違約造成的損失。

(2)若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

(3)若甲方未按時(shí)提供必要文件或配合乙方工作，導(dǎo)致交易延誤，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議總金額的千分之一向乙方支付違約金，直至配合完畢為止。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任

(1)若乙方未按本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方合理預(yù)期，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間乙方應(yīng)減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。若逾期未整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。

(2)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

(3)若乙方未按約定促成交易撮合，或因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若乙方惡意拖延交易或損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方支付協(xié)議總金額百分之二十的違約金，并賠償所有損失。

(4)若乙方在資金監(jiān)管過(guò)程中存在失誤或違規(guī)操作，導(dǎo)致甲方資金損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付協(xié)議總金額百分之五十的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償所有損失。

3.共同違約責(zé)任

若因雙方共同違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決違約事宜。雙方應(yīng)相互配合，確保協(xié)議的順利履行，避免因違約行為造成不必要的損失。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括直接損失和間接損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行協(xié)議，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議的順利履行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)采取措施減少損失，并互相配合。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，若履行已不可能，協(xié)議自動(dòng)終止。雙方均應(yīng)妥善保管不可抗力證明材料，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交。不可抗力的認(rèn)定以有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的證明為準(zhǔn)，若無(wú)權(quán)機(jī)構(gòu)出具證明，由雙方協(xié)商確定。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的