漏水治理合同一、合同主體條款本合同由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（委托方）：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]；乙方（承接方）：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于：甲方需對(duì)其名下位于[物業(yè)地址]的[具體漏水位置，如屋頂、衛(wèi)生間、外墻等]進(jìn)行漏水治理工程，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及技術(shù)能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、工程概況（一）工程地點(diǎn)及范圍施工地址：[詳細(xì)物業(yè)地址，包括樓棟、單元、樓層、房號(hào)等]；治理區(qū)域：[明確漏水位置及涉及范圍，例如“3號(hào)樓1單元502室衛(wèi)生間天花板及墻體”“商業(yè)樓B區(qū)屋頂防水層”等]；工程內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)勘查與漏水原因診斷；制定治理方案并經(jīng)甲方確認(rèn)；實(shí)施防水施工（包括但不限于基層處理、材料鋪設(shè)、密封處理等）；施工過程中的垃圾清運(yùn)及場(chǎng)地恢復(fù)。（二）工程期限總工期：自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]個(gè)工作日；延期處理：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日按合同總金額的[0.5‰]支付違約金；因甲方原因（如未及時(shí)提供施工條件、未按時(shí)確認(rèn)方案等）導(dǎo)致延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式（一）合同總金額本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]），包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)及合同約定的所有服務(wù)費(fèi)用，除本合同明確約定外，甲方無(wú)需支付其他費(fèi)用。（二）費(fèi)用明細(xì)材料費(fèi)：[X]元，包括[具體材料名稱及規(guī)格，如“SBS改性瀝青防水卷材（3mm）”“聚氨酯防水涂料”等]；人工費(fèi)：[X]元，含施工人員工資、技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)等；其他費(fèi)用：[X]元，包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。（三）支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[3]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總金額的[30%]，即人民幣[X]元；進(jìn)度款：工程完成[50%]（或特定節(jié)點(diǎn)，如“基層處理完畢”）后[3]個(gè)工作日內(nèi)，支付總金額的[40%]，即人民幣[X]元；竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[7]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余[30%]，即人民幣[X]元。支付賬戶：戶名[乙方賬戶名]，開戶行[乙方開戶行]，賬號(hào)[乙方賬號(hào)]。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方需嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208）及雙方確認(rèn)的施工方案施工；材料需符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等文件，未經(jīng)甲方同意不得使用替代材料；工程完工后需通過[閉水試驗(yàn)/淋水試驗(yàn)]，試驗(yàn)時(shí)間不少于[24小時(shí)]，無(wú)滲漏現(xiàn)象視為合格。（二）驗(yàn)收流程隱蔽工程驗(yàn)收：基層處理、防水層鋪設(shè)等隱蔽工序完成后，乙方需提前[24小時(shí)]通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在[48小時(shí)]內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為默認(rèn)合格；竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料（施工記錄、材料證明等），甲方在[7個(gè)工作日]內(nèi)組織驗(yàn)收，合格的簽署《竣工驗(yàn)收單》，不合格的乙方需在[X]日內(nèi)整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見；要求乙方按合同約定提供材料證明、施工方案等文件；驗(yàn)收工程質(zhì)量并拒付不合格工程的相應(yīng)款項(xiàng)。義務(wù)：提供必要的施工條件（如水電接入、場(chǎng)地清理、協(xié)調(diào)物業(yè)關(guān)系等）；按時(shí)支付工程款項(xiàng)；及時(shí)確認(rèn)施工方案、辦理驗(yàn)收手續(xù)，因甲方延誤導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取工程款項(xiàng)；拒絕甲方提出的不合理施工要求（如違反安全規(guī)范、使用不合格材料等）。義務(wù)：編制詳細(xì)施工方案并經(jīng)甲方確認(rèn)；配備專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任；施工期間采取防護(hù)措施，避免損壞甲方及第三方財(cái)物；工程竣工后提供[X年]質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量導(dǎo)致的滲漏問題。六、違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日按應(yīng)付金額的[0.5‰]支付違約金；無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，需支付合同總金額[20%]的違約金。乙方違約：工程質(zhì)量不合格且逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已付款項(xiàng)并賠償損失；擅自轉(zhuǎn)包、分包工程的，甲方可解除合同，乙方支付合同總金額[15%]的違約金；因施工不當(dāng)導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、不可抗力與爭(zhēng)議解決不可抗力：因地震、暴雨等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理，可根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任、延期履行或解除合同。爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成的，任何一方可向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。八、其他條款合同生效：雙方簽字蓋章后生效，一式[肆]份，甲乙雙方各執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；通知送達(dá)：所有書面通知按合同首部地址郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，郵寄發(fā)出后[3日]視為送達(dá)。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：__________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_____