大塘租房合同一、合同主體信息出租方（甲方）：需明確填寫姓名、身份證號碼及聯(lián)系電話，確保與房屋產(chǎn)權(quán)證明中登記的所有權(quán)人信息一致。若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，需同時提交其他共有人簽署的同意出租書面證明；若甲方委托代理人辦理租賃事宜，應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書，明確代理人姓名、身份證號碼、代理權(quán)限及有效期。承租方（乙方）：應(yīng)詳細填寫所有居住人的姓名、身份證號碼及緊急聯(lián)系方式，成年居住人需共同簽字確認(rèn)。乙方需向甲方提供有效期內(nèi)的身份證復(fù)印件、工作證明（如勞動合同或在職證明）及近期水電氣繳費憑證作為附件，確保具備穩(wěn)定居住能力。二、房屋基本情況房屋坐落地址需精確至大塘區(qū)域的具體門牌號，包括小區(qū)名稱、樓棟號、單元號及房號。建筑面積以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，同時注明實際使用面積。房屋權(quán)屬狀況應(yīng)明確標(biāo)注產(chǎn)權(quán)證號、登記日期及房屋性質(zhì)（如商品房、經(jīng)濟適用房等），并附產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為合同附件。房屋結(jié)構(gòu)需注明戶型（如三室一廳一衛(wèi)）、朝向及樓層，特別說明是否存在復(fù)式、loft等特殊結(jié)構(gòu)。三、租金及支付條款租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣具體金額，大寫與小寫同時標(biāo)注。支付周期約定為押一付三，首次租金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)租金需在每期到期前15日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方賬戶信息需完整填寫開戶行名稱、戶名及賬號，乙方支付后應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。租金調(diào)整機制約定租賃期內(nèi)前兩年租金保持不變，第三年如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前60日書面通知乙方，漲幅不得超過原租金的5%，調(diào)整方案需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。押金金額為相當(dāng)于一個月租金的人民幣具體數(shù)額，與首次租金一并支付。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施無損壞、各項費用結(jié)清后15個工作日內(nèi)無息退還。因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或拖欠費用的，甲方有權(quán)從押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補足。四、租賃期限條款租賃期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共計具體年數(shù)。租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后應(yīng)重新簽訂租賃合同；未書面通知的視為不續(xù)租，乙方需在期滿當(dāng)日完成房屋交接。租賃期內(nèi)乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，同等條件下甲方不得擅自將房屋出租給第三方。五、房屋交付與返還甲方應(yīng)于某年某月某日前將房屋按約定條件交付乙方，交付時雙方應(yīng)共同對房屋狀況進行查驗，包括墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、燃氣設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等，并制作《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。清單需詳細列明家具（如床、衣柜、沙發(fā)等）、家電（如冰箱、洗衣機、空調(diào)等）的品牌、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)，對存在瑕疵的部位應(yīng)拍照存檔并由雙方簽字確認(rèn)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)騰空房屋并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），甲乙雙方共同對照《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》進行驗收。驗收合格后簽署《房屋交接確認(rèn)書》，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用并辦理水電氣、寬帶等賬戶過戶或注銷手續(xù)。六、房屋使用及維護房屋用途限定為居住，乙方不得擅自改變?yōu)檗k公、商業(yè)或其他用途，禁止在房屋內(nèi)從事任何違法活動。居住人數(shù)不得超過合同約定人數(shù)，如需增加居住人應(yīng)提前15日書面征得甲方同意，并辦理信息登記手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的需承擔(dān)維修責(zé)任。日常維護范圍包括：家電簡單故障維修（如更換空調(diào)濾網(wǎng)、疏通下水道等）、墻面小面積污漬處理、門窗五金件保養(yǎng)等；甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維修（如墻體開裂、水管爆裂等）、重大設(shè)施故障修復(fù)（如電梯損壞、電路老化等），接到乙方報修后應(yīng)于24小時內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)完成維修。乙方如需對房屋進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)及主體設(shè)施。租賃期滿后不可移動的裝修歸甲方所有，可移動設(shè)施由乙方自行拆除，恢復(fù)原狀費用由乙方承擔(dān)。七、費用承擔(dān)租賃期內(nèi)水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電視收視費、寬帶費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納各項費用，保留繳費憑證備查。甲方需提供房屋原始水電氣表底數(shù)作為計費起始依據(jù)，抄表日期約定為每月最后一日。公共區(qū)域維修基金、房屋本體維修費用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌墓矃^(qū)域設(shè)施損壞，賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或作為合作條件。確需轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)提前30日提交第三方資質(zhì)材料，甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)租手續(xù)費（不超過月租金的10%），且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。九、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：未按時交付房屋的，每逾期一日按日租金的2%支付違約金；交付房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改可解除合同并要求賠償損失；擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的1%支付滯納金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求支付一個月租金作為違約金；擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并扣除押金；損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，需承擔(dān)修復(fù)費用及由此造成的損失；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，甲方可解除合同并沒收押金。十、合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同條款，變更內(nèi)容需簽訂書面補充協(xié)議并由雙方簽字蓋章。因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。租賃期內(nèi)任一方需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，違約方按約定支付違約金。十一、爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間不影響合同其他條款的履行，相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定房屋內(nèi)禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，禁止飼養(yǎng)大型寵物（體重超過10公斤），違反此約定甲方有權(quán)立即解除合同。租賃期內(nèi)乙方應(yīng)配合甲方進