維修屋頂合同一、合同主體條款甲方（發(fā)包方）：應(yīng)明確填寫(xiě)姓名或單位全稱、法定代表人（如為單位）、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系地址及方式。乙方（承包方）：需注明企業(yè)名稱、法定代表人、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、施工資質(zhì)等級(jí)（如防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)）、聯(lián)系地址及方式。雙方確認(rèn)，乙方已具備承接本工程所需的全部資質(zhì)，且施工人員均持有有效上崗證書(shū)。二、工程概況工程地點(diǎn)：詳細(xì)填寫(xiě)建筑物具體地址，包括街道門(mén)牌號(hào)、樓棟號(hào)及單元號(hào)（如適用）。工程內(nèi)容：明確維修范圍，例如“屋頂防水層拆除及重建（面積約200平方米）”“女兒墻裂縫修補(bǔ)”“落水管更換（共8根）”等，可附施工圖紙或工程量清單作為合同附件。工程期限：約定總工期為XX日歷天，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。因甲方原因（如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地）或不可抗力導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延，乙方需在事件發(fā)生后3日內(nèi)書(shū)面通知甲方并獲得確認(rèn)。三、工程價(jià)款與支付方式合同總價(jià)：人民幣XX元（大寫(xiě)：XX），包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用，除設(shè)計(jì)變更外不作調(diào)整。價(jià)款構(gòu)成：材料費(fèi)：列明主要材料品牌及規(guī)格，如“東方雨虹牌SBS改性瀝青防水卷材（3mm厚）”“聯(lián)塑PVC落水管（直徑110mm）”，材料需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并提供產(chǎn)品合格證。人工費(fèi)：按施工面積或分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)，例如“防水層施工單價(jià)XX元/平方米”“裂縫修補(bǔ)XX元/米”。支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付總價(jià)的30%（XX元），用于乙方采購(gòu)材料；進(jìn)度款：工程完成50%時(shí)，甲方驗(yàn)收合格后5日內(nèi)支付至總價(jià)的60%（XX元）；竣工結(jié)算：工程全部完工并驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方審核無(wú)誤后支付至總價(jià)的97%（XX元）；質(zhì)保金：剩余3%（XX元）作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后10日內(nèi)無(wú)息返還。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不合格工序；隨時(shí)檢查乙方施工資質(zhì)及材料合規(guī)性。義務(wù)：開(kāi)工前3日提供施工所需的水、電接入點(diǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；協(xié)調(diào)處理施工期間與鄰里的關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法進(jìn)場(chǎng)，需承擔(dān)乙方停工損失（按每日XX元計(jì)算）；按合同約定及時(shí)支付工程款，逾期付款每日按應(yīng)付未付金額的0.05%支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付工程款，對(duì)甲方提出的不合理整改要求有權(quán)拒絕并書(shū)面說(shuō)明理由。義務(wù)：編制詳細(xì)施工方案，報(bào)甲方備案后實(shí)施；嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范（如《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012）及設(shè)計(jì)要求施工，禁止使用不合格材料或偷工減料；承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，設(shè)置警示標(biāo)志，確保施工人員及第三方人身財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生事故由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；工程完工后清理現(xiàn)場(chǎng)，做到“工完場(chǎng)清”，不得遺留建筑垃圾。五、施工規(guī)范與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工流程：需符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，例如防水層施工應(yīng)遵循“基層清理→涂刷底油→鋪貼卷材→接縫密封→閉水試驗(yàn)”的工序，閉水試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間不少于24小時(shí)，無(wú)滲漏為合格。質(zhì)量要求：防水層：表面平整無(wú)氣泡、空鼓，搭接寬度不小于100mm，陰陽(yáng)角處做圓弧處理；落水管：安裝牢固，排水通暢，與屋面接縫處做好防水密封；工程整體需通過(guò)甲方及監(jiān)理單位（如委托）驗(yàn)收，并符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）的要求。六、驗(yàn)收條款分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方完成每道工序后通知甲方驗(yàn)收，例如“基層處理驗(yàn)收”“防水層驗(yàn)收”，甲方應(yīng)在收到通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，逾期未驗(yàn)收視為認(rèn)可?？⒐を?yàn)收：工程完工后，乙方提交《竣工報(bào)告》及相關(guān)資料（含材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程記錄等），甲方組織驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題乙方需在10日內(nèi)整改完畢并重新驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。驗(yàn)收爭(zhēng)議：雙方對(duì)質(zhì)量有異議時(shí)，可共同委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)（如當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量檢測(cè)中心）進(jìn)行鑒定，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、質(zhì)保期與售后服務(wù)質(zhì)保期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，屋面防水工程質(zhì)保期為5年，其他工程（如落水管、女兒墻修補(bǔ)）質(zhì)保期為2年。保修責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)滲漏、脫落等質(zhì)量問(wèn)題，乙方需在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，7日內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)（如擅自鉆孔安裝設(shè)備）導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方支付。八、違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)付款的，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.05%支付違約金；單方面解除合同的，需賠償乙方已發(fā)生的實(shí)際損失（含材料費(fèi)、人工費(fèi)）。乙方違約：工程質(zhì)量不合格的，乙方無(wú)償返修并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方損失（如室內(nèi)財(cái)物損壞）；逾期完工的，每逾期1日按合同總價(jià)的0.1%支付違約金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付總價(jià)20%的違約金；擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方可立即解除合同，乙方退還已付款項(xiàng)并支付總價(jià)30%的違約金。九、不可抗力與爭(zhēng)議解決不可抗力：因地震、暴雨、政府禁令等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免的事件導(dǎo)致工程受阻，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理善后事宜。爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（施工圖紙、工程量清單、材料清單）為本合同不可分割的組成部分。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自