2025集資房屋買賣合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱/姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為集資房屋的合法權利人，乙方擬購買該集資房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的集資房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權證編號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（住宅/辦公/商業(yè)等）設計用途：結構：房屋權屬情況：（無/有抵押/查封等，若有抵押，甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除抵押）乙方可在簽訂本合同前對該房屋進行實地查看，甲方應予以配合。第二條成交價格與支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；乙方應于甲方辦理完畢該房屋權屬轉移登記手續(xù)并將房屋交付乙方之日起日內(nèi)支付剩余房款人民幣元。（注：雙方可協(xié)商其他付款方式，如銀行貸款等，具體約定詳見本合同補充協(xié)議）2.3甲方向乙方開具符合稅務機關要求的收款憑證。2.4若因乙方原因導致付款延遲，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日‰計算。若延遲超過日，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的全部損失。第三條權屬轉移登記3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關部門提交辦理該房屋權屬轉移登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成權屬轉移登記手續(xù)。3.2若因甲方原因（如未按時提交材料、未配合乙方辦理手續(xù)等）導致權屬轉移登記延遲，乙方有權解除合同，甲方應退回已收款項并支付違約金，違約金為總房價款的%。3.3權屬轉移登記費用由方承擔。第四條房屋交付4.1甲方應于權屬轉移登記完成并收到全部房款（或按照本合同約定的其他交付時間）后，將該房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、相關設施的使用憑證（如水、電、燃氣、物業(yè)等）及房屋所有權證。4.3房屋交付前，若該房屋存在未結清的費用（如物業(yè)費、水電氣費等），由甲方負責結清；交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.4若因甲方原因導致房屋無法按期交付，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方遭受的全部損失。第五條稅費承擔5.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等，由方承擔。5.2若因一方未履行相關義務導致稅費增加，增加部分由該方承擔。第六條合同的解除與違約責任6.1任何一方未履行本合同約定的義務，視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為總房價款的%。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償全部損失。6.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。若甲方在乙方取得該房屋不動產(chǎn)權證前擅自將該房屋出售或抵押給第三方，應向乙方支付違約金，并賠償全部損失。6.3若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：法定代表人/代理人（簽字）：日期：年月日乙方（簽章）：法定代表人/代理人（簽字）：