電梯拆除合同一、合同主體條款（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方作為電梯產(chǎn)權(quán)所有人或合法使用單位，應(yīng)向乙方提供完整的電梯原始技術(shù)資料，包括但不限于電梯產(chǎn)品合格證、安裝使用維護(hù)說明書、電氣原理圖等。在拆除工程開始前，甲方需負(fù)責(zé)清空電梯轎廂及井道周邊的障礙物，確保施工區(qū)域具備安全作業(yè)條件。同時，甲方應(yīng)配合乙方辦理必要的施工許可手續(xù)，如涉及物業(yè)管理區(qū)域的，需提前協(xié)調(diào)物業(yè)公司提供施工便利。（二）乙方資質(zhì)要求乙方必須具備省級及以上特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門頒發(fā)的電梯安裝改造維修許可證（A級），且在有效期內(nèi)。施工人員應(yīng)持有特種設(shè)備作業(yè)人員證書，其中項目負(fù)責(zé)人需具備5年以上電梯拆除工程管理經(jīng)驗。乙方需在合同簽訂后3日內(nèi)向甲方提交企業(yè)資質(zhì)文件及項目管理團(tuán)隊名單，經(jīng)甲方審核通過后方可進(jìn)場施工。二、拆除范圍與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）設(shè)備拆除清單本次拆除范圍包括：曳引式客梯1臺（型號KONEK300，額定載重量1000kg，速度1.75m/s），具體涵蓋以下部件：轎廂系統(tǒng)：含轎廂體、操縱盤、照明通風(fēng)裝置、安全鉗組件曳引系統(tǒng)：曳引機(jī)（含電機(jī)、制動器）、曳引鋼絲繩、導(dǎo)向輪門機(jī)系統(tǒng)：層門裝置（1-12層）、轎門裝置、門機(jī)控制器電氣系統(tǒng)：控制柜、變頻器、限速器、緩沖器、隨行電纜井道部件：導(dǎo)軌（轎廂導(dǎo)軌、對重導(dǎo)軌）、對重裝置、補(bǔ)償鏈（二）拆除技術(shù)規(guī)范施工過程需嚴(yán)格遵循《電梯安裝驗收規(guī)范》（GB/T10060-2011）及《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》要求，關(guān)鍵工序包括：斷電鎖定：切斷主電源后使用專用鎖具鎖定，并懸掛"禁止合閘"警示標(biāo)識載荷卸載：通過手動盤車將轎廂?？吭陧攲悠綄游恢?，釋放對重塊配重部件拆解：按照"由上至下、先電氣后機(jī)械"的順序拆除，導(dǎo)軌拆除前需設(shè)置臨時支撐安全防護(hù)：井道開口處設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿，層門入口加裝安全網(wǎng)三、施工組織方案（一）工期安排總工期為15個日歷天，具體進(jìn)度計劃：準(zhǔn)備階段（3天）：設(shè)備勘察、方案審批、安全技術(shù)交底拆除階段（10天）：第1-2天：電氣系統(tǒng)拆除（控制柜、布線系統(tǒng)）第3-5天：門機(jī)系統(tǒng)拆除（12層層門、轎門）第6-8天：轎廂及曳引系統(tǒng)拆除第9-10天：導(dǎo)軌及井道部件拆除驗收階段（2天）：場地清理、部件清點、竣工驗收（二）安全保障措施乙方需投入以下安全防護(hù)資源：個人防護(hù)：安全帽（20頂）、安全帶（15條）、絕緣手套（10副）消防器材：干粉滅火器（4臺）、消防沙箱（2個）警示設(shè)施：安全警示帶（50米）、爆閃警示燈（6個）應(yīng)急裝備：急救箱（1套）、應(yīng)急照明（3臺）、通訊對講機(jī)（5部）建立三級安全管理體系：項目經(jīng)理：每日組織安全巡查，審核施工日志安全員：監(jiān)督作業(yè)人員防護(hù)裝備使用，檢查安全措施落實班組組長：執(zhí)行班前安全喊話，記錄安全檢查臺賬四、廢棄物處理規(guī)定（一）分類處理要求拆除產(chǎn)生的廢棄物按三類進(jìn)行處理：可回收金屬：鋼材類：導(dǎo)軌、對重塊、轎廂框架（單獨存放，做好防銹處理）有色金屬：銅電纜（剝離絕緣層后分類捆扎）、鋁制部件電機(jī)部件：電機(jī)定子、轉(zhuǎn)子（拆除軸承后單獨包裝）電子廢棄物：電路板、變頻器等含重金屬部件交有資質(zhì)的電子廢物處理企業(yè)蓄電池需按照《廢鉛蓄電池處理污染控制技術(shù)規(guī)范》要求處置建筑垃圾：保溫材料、絕緣層等非金屬廢棄物運(yùn)至指定建筑垃圾消納場油污抹布等危險廢物單獨存放，交由危廢處理單位處置（二）環(huán)保要求施工期間需采取以下環(huán)保措施：噪聲控制：22:00-6:00禁止進(jìn)行切割作業(yè)，晝間噪聲≤70分貝揚(yáng)塵防治：拆除作業(yè)面采取濕法施工，場地出入口設(shè)置洗車平臺油污處理：使用吸油棉處理滲漏油污，廢棄油料裝入密封桶存放五、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）過程驗收節(jié)點設(shè)置5個關(guān)鍵驗收節(jié)點：安全措施驗收（開工前）：檢查防護(hù)設(shè)施、警示標(biāo)識、應(yīng)急預(yù)案電氣系統(tǒng)拆除驗收：確認(rèn)所有線路已斷電，接線端子標(biāo)識清晰承重部件拆除驗收：導(dǎo)軌固定螺栓完全拆除，無殘留連接件井道清理驗收：井道底部無遺留雜物，導(dǎo)軌支架拆除后墻面修補(bǔ)平整最終竣工驗收：對照設(shè)備清單核查部件完整性，場地恢復(fù)原貌（二）驗收文件要求乙方需提交的驗收資料包括：《電梯拆除施工記錄》（含每日作業(yè)內(nèi)容、參與人員簽字）《安全檢查記錄表》（每日安全巡查記錄）《部件清點移交清單》（附照片佐證）《廢棄物處理憑證》（含回收單位資質(zhì)文件）六、合同價款與支付（一）費(fèi)用構(gòu)成合同總價款為人民幣286,000元（大寫：貳拾捌萬陸仟元整），具體分項：直接工程費(fèi)：220,000元（含人工、機(jī)械、材料）拆除人工費(fèi)：120,000元（15人×10天×800元/人天）機(jī)械使用費(fèi)：50,000元（含汽車吊、切割設(shè)備等）安全防護(hù)費(fèi)：30,000元（防護(hù)設(shè)施、安全用品）措施項目費(fèi)：36,000元（含夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)）管理費(fèi)：15,000元（項目經(jīng)理及技術(shù)人員費(fèi)用）利潤：10,000元稅金：5,000元（按簡易計稅方法計算）（二）支付方式采用分期付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付30%（85,800元）進(jìn)度款：完成50%工程量后支付40%（114,400元）竣工款：驗收合格后15日內(nèi)支付25%（71,500元）質(zhì)保金：5%（14,300元），缺陷責(zé)任期滿后無質(zhì)量問題一次性付清七、違約責(zé)任條款（一）甲方違約情形未按期提供施工條件，每逾期1天支付合同總價0.5%的違約金擅自變更拆除范圍，需承擔(dān)由此增加的拆除費(fèi)用及工期延誤責(zé)任逾期支付工程款，按日利率萬分之五支付逾期付款利息（二）乙方違約情形施工資質(zhì)不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付10%違約金未按技術(shù)規(guī)范施工導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或照價賠償發(fā)生安全事故造成人員傷亡的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任工期延誤超過5天，每逾期1天支付合同總價1%的違約金八、爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解。調(diào)解仍未達(dá)成一致的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。九、其他約定事項知識產(chǎn)權(quán)：乙方在施工過程中形成的技術(shù)資料（包括拆除方案、施工圖紙等）的著作權(quán)歸甲方所有保密義務(wù)：乙方不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密及電梯技術(shù)參數(shù)不可抗力：因地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任合同生效：本合同自雙方法定代表人