2025南京經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同及詳細(xì)說明本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于南京市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為經(jīng)濟(jì)適用住房的合法所有權(quán)人，乙方符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件，并希望購買甲方擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于南京市區(qū)路號幢單元室的經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡稱為“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號為，房屋面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)），性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用住房。第二條房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶；剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方應(yīng)予以協(xié)助。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付時(shí)，該房屋應(yīng)滿足以下條件：房屋取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；房屋已辦理完所有前期物業(yè)管理手續(xù)；房屋不存在任何查封、抵押等權(quán)利限制。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；《房屋使用說明書》；《房屋保修合同》；其他相關(guān)文件。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向南京市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛；甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證所提供的文件和材料真實(shí)、合法、有效。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，不得逾期；乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)遵守經(jīng)濟(jì)適用住房管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)賣該房屋。第七條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣元，直至實(shí)際交房之日；若甲方未能按約定時(shí)間協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)款%的違約金。乙方的違約責(zé)任若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；若乙方因自身原因放棄購買該房屋，已支付的房款不予退還；若乙方違反經(jīng)濟(jì)適用住房管理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用