2025貴陽市商品房買賣合同模板本合同由以下雙方于貴州省貴陽市簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：法定代表人/自然人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有貴陽市區(qū)路號的商品房項(xiàng)目，并已取得《商品房預(yù)售許可證》；乙方擬購買該商品房項(xiàng)目中的部分或全部房產(chǎn)。雙方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方出售的商品房位于貴陽市區(qū)路號幢單元層號（以下簡稱“該商品房”），其用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3該商品房的土地使用權(quán)證編號為：；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號待定。第二條商品房價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），以下統(tǒng)稱為“房價(jià)款”。2.2房價(jià)款的計(jì)算方式為：按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣元/平方米；或按套計(jì)價(jià)，總價(jià)為人民幣元。2.3甲乙雙方同意，若該商品房的實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測面積為準(zhǔn)，并按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），房價(jià)款多退少補(bǔ)；（2）面積誤差比超過3%，乙方可選擇解除合同或要求甲方賠償損失。第三條商品房支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房價(jià)款支付至甲方指定賬戶；（2）分期付款：首期付款人民幣元于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按以下期限支付：第一期：年月日前支付人民幣元；第二期：年月日前支付人民幣元；以此類推。（3）銀行貸款：乙方申請商業(yè)貸款或公積金貸款，具體事宜由甲乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.2甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的購房發(fā)票，并在收到房價(jià)款后及時(shí)開具相應(yīng)憑證。第四條商品房交付4.1該商品房的交付時(shí)間為年月日（不得早于取得《竣工驗(yàn)收備案表》之日）。4.2交付條件：（1）該商品房經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位四方聯(lián)合驗(yàn)收合格；（2）具備通水、通電、通信等基本生活條件；（3）甲方已向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。4.3交房流程：（1）乙方應(yīng)于交付通知發(fā)出之日起日內(nèi)辦理收房手續(xù)；（2）若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收，視為該商品房已實(shí)際交付；（3）如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定條件的情況，乙方可要求甲方修復(fù)，修復(fù)期間不視為逾期交付。4.4逾期交付責(zé)任：若甲方未能按期交付，應(yīng)自逾期之日起每日按房價(jià)款的‰向乙方支付違約金，直至實(shí)際交付之日止。第五條商品房質(zhì)量5.1該商品房的建設(shè)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。5.2甲方承諾自該商品房交付之日起承擔(dān)保修責(zé)任：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房等部位的防滲漏工程，保修期限為年；（3）墻面、地面等裝飾工程，保修期限為年。5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理單位，并配合進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)自逾期之日起每日按未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金；超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2若甲方未能按時(shí)交付商品房或提供相關(guān)資料，應(yīng)按本合同第四條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對方并提供證明文件，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)：辦理該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)由方承擔(dān)；契稅、增值稅等費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行。8.2前期物業(yè)管理：乙方同意在收房后按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定支付物業(yè)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。8.3通知方式：任何一方發(fā)送通知應(yīng)以書面形式，并通過EMS或掛號信寄送至本合同載明的地址，自送達(dá)之日起生效。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署書面協(xié)議對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：法定代表人/代理人：日期：