2025年上海市房產(chǎn)買賣合同本合同由以下雙方于上海市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2房產(chǎn)證編號(hào)：。1.3房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)用房等），土地使用權(quán)性質(zhì)：（國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥/集體所有制）。1.4該房產(chǎn)目前由甲方自住，無(wú)租賃情況。如有抵押或限制交易的情況，甲方應(yīng)于本合同簽訂前向乙方如實(shí)說明，并保證在辦理過戶手續(xù)前解除相關(guān)限制。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：佰拾捌仟佰拾元整）。2.2付款方式：a.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元。b.首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元，直接支付至甲方指定賬戶或托管至雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。c.余款：剩余房款人民幣元由乙方通過銀行貸款或其他方式支付，并于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后一次性付清。第三條房產(chǎn)交付3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何占用、查封或權(quán)利爭(zhēng)議，并達(dá)到可入住狀態(tài)。3.2交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意于年月日前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過戶所需的一切稅費(fèi)由方承擔(dān)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等），雙方另有約定的除外。4.3甲方應(yīng)于過戶前提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、身份證明文件等，并配合乙方完成過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約：a.逾期交付房產(chǎn)超過日的，每日按成交總價(jià)的千分之一向乙方支付違約金；b.不配合辦理過戶手續(xù)或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，乙方可解除合同，并要求甲方退還已付房款并賠償損失。5.2若乙方違約：a.逾期支付房款超過日的，每日按未付房款的千分之一向甲方支付違約金；b.不配合辦理過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方在履行本合所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方披露。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年