2025非正規(guī)住宅使用權(quán)買賣合同協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的非正規(guī)住宅使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意按照本合同約定的條件購買該非正規(guī)住宅使用權(quán)。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的標的物為位于市區(qū)路號的非正規(guī)住宅（以下簡稱“標的物”），該標的物的具體情況如下：建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)類型：；使用性質(zhì)：；所有權(quán)歸屬：。1.2甲方保證其對標的物擁有完整的使用權(quán)，并已取得相關(guān)管理部門的批準，可以合法轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓方式與期限2.1本合同項下的非正規(guī)住宅使用權(quán)自本合同簽訂之日起至年月日止（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓期限”），在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有標的物的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若未續(xù)簽，則乙方應(yīng)當(dāng)在合理時間內(nèi)將標的物交還甲方，且不得要求任何補償。第三條價款及支付方式3.1標的物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于土地使用費、建筑物使用費及相關(guān)稅費等。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付價款：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付。3.3甲方收取價款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)收取本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款，并在收到全部款項后將標的物交付乙方使用。4.1.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與標的物使用權(quán)相關(guān)的批準、備案及其他手續(xù)（如需）。4.1.3在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式干涉乙方對標的物的正常使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用和收益標的物，并享有對該標的物的處分權(quán)（包括但不限于出租、抵押等）。4.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付價款，并按時履行其他約定義務(wù)。4.2.3在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用標的物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用及相關(guān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按本合同約定交付標的物或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于總價款%的違約金。5.2若乙方未按期支付價款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于未付金額%的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償造成的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方協(xié)商解決。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出賣人）簽署：簽名/蓋章：日期：年