2025關(guān)于商品房合同備案登記證明書本合同備案登記證明書（以下簡(jiǎn)稱“本證明書”）由買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）共同簽署，用于證明雙方就商品房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議已依法備案登記，并具有法律效力。本證明書自雙方簽字蓋章之日起生效。第一條合同雙方信息1.1買受人（乙方）信息姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2出賣人（甲方）信息名稱：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：第二條商品房基本情況2.1標(biāo)的物信息房屋坐落位置：房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）套內(nèi)建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：（框架/鋼結(jié)構(gòu)等）房屋性質(zhì)：（商品房/保障性住房等）2.2土地信息土地使用權(quán)證編號(hào)：取得方式：（出讓/劃撥）土地使用年限：年（自年月日起）2.3其他附屬設(shè)施parkingspaces、儲(chǔ)藏室、garage等）第三條價(jià)款及付款方式3.1合同價(jià)款總金額：￥元（大寫：）3.2付款方式3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。3.2.2按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向貸款銀行/金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，并按貸款機(jī)構(gòu)要求支付首付款及后續(xù)貸款。3.2.3其他約定：（如有其他付款方式需明確）第四條交付條件與時(shí)間4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將符合約定條件的商品房交付乙方使用。4.2交付條件4.2.1房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》。4.2.2房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》。4.2.3房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求。4.3逾期交付責(zé)任若甲方未能按期交付房屋，自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的條件、時(shí)間交付房屋。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并配合甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期付款責(zé)任若乙方未能按期支付購(gòu)房款，自逾期之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。6.2甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。第七條不可抗力7.1不可抗力范圍如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2通知與協(xié)助在不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式雙方約定，任何一方如需通知對(duì)方，應(yīng)采取書面形式，并送達(dá)至合同約定的地址。8.2送達(dá)效力通知自送達(dá)之日視為已有效送達(dá)，除非有證據(jù)證明無(wú)法送達(dá)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3仲裁條款（如雙方約定仲裁，則明確）第十條其他條款10.1附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。10.2變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案及其他合法用途。第十一條簽署生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：