2025物業(yè)管理委托合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同范圍1.1甲方委托乙方對(duì)位于（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)區(qū)域”）的物業(yè)提供管理服務(wù)。1.2物業(yè)區(qū)域包括但不限于：小區(qū)/大廈，具體以雙方確認(rèn)的《物業(yè)管理區(qū)域劃分協(xié)議》為準(zhǔn)。1.3本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。第二條委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常物業(yè)管理工作（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保其處于可正常使用狀態(tài)。（2）制定并實(shí)施物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生管理制度，包括但不限于公共區(qū)域的保潔工作。（3）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，定期修剪、澆水、施肥及病蟲(chóng)害防治等。2.2安全保衛(wèi)工作（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)門(mén)衛(wèi)管理，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記與查驗(yàn)。（2）維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序，防范火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。（3）協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急事件。2.3物業(yè)維修服務(wù)（1）及時(shí)處理業(yè)主或使用人報(bào)修的房屋及設(shè)施設(shè)備問(wèn)題，并在合理期限內(nèi)完成修復(fù)。（2）對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（3）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)專項(xiàng)維修資金的管理與使用，并接受甲方監(jiān)督。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的情況，并提出合理建議和意見(jiàn)。3.2按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，包括提供必要的協(xié)助和支持。3.4不得擅自占用或改變物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的用途，不得進(jìn)行任何違法或違約行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.5有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.6按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.7定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.8不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，確有必要時(shí)需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米·月（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以附件二《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)）。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方按季度支付，首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)，此后每季度開(kāi)始前日支付當(dāng)季費(fèi)用。4.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之一。第五條變更、解除與終止5.1合同期限為年，自年月日起至年月日止。5.2在合同期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.3因乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致的違約行為，任何一方均有權(quán)解除本合同，并要求賠償相應(yīng)損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響業(yè)主正常生活或工作秩序的，甲方有權(quán)要求限期整改；逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除補(bǔ)交欠款外，還應(yīng)向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲