2023年土地登記代理人之土地登記相關(guān)法律知識(shí)通關(guān)考試題庫(kù)帶答案

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.在土地登記過(guò)程中，哪些情況下應(yīng)當(dāng)暫停登記？()A.當(dāng)?shù)怯洐C(jī)關(guān)工作人員出現(xiàn)違法違紀(jì)行為時(shí)B.當(dāng)申請(qǐng)登記的土地權(quán)利存在爭(zhēng)議時(shí)C.當(dāng)申請(qǐng)登記的材料不符合要求時(shí)D.當(dāng)?shù)怯洐C(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)2.土地登記簿上記載的權(quán)屬情況，對(duì)哪些人有約束力？()A.僅對(duì)登記申請(qǐng)人有約束力B.僅對(duì)登記機(jī)關(guān)有約束力C.對(duì)所有與該土地權(quán)利相關(guān)的主體都有約束力D.僅對(duì)土地權(quán)利人有約束力3.以下哪項(xiàng)不屬于土地登記的范圍？()A.土地使用權(quán)登記B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記C.土地抵押權(quán)登記D.房屋所有權(quán)登記4.土地權(quán)利證書(shū)的取得，以下哪種說(shuō)法是正確的？()A.必須由權(quán)利人親自到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取B.可以委托他人代為領(lǐng)取C.僅適用于土地使用權(quán)登記D.必須在登記完成后立即領(lǐng)取5.土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)自受理之日起多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)審查完畢？()A.10個(gè)工作日B.15個(gè)工作日C.20個(gè)工作日D.30個(gè)工作日6.以下哪種情況不屬于土地登記的撤銷(xiāo)范圍？()A.登記錯(cuò)誤B.登記遺漏C.登記不當(dāng)D.土地權(quán)利人自愿申請(qǐng)撤銷(xiāo)7.土地登記簿的查詢，以下哪種說(shuō)法是正確的？()A.任何人都可以查詢土地登記簿B.僅限土地權(quán)利人查詢C.僅限相關(guān)當(dāng)事人查詢D.任何人不得查詢土地登記簿8.在土地登記過(guò)程中，下列哪項(xiàng)不是登記機(jī)關(guān)的職責(zé)？()A.審查登記申請(qǐng)材料B.依法作出登記決定C.對(duì)土地權(quán)利進(jìn)行價(jià)值評(píng)估D.依法撤銷(xiāo)登記9.土地登記申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)如何處理？()A.直接駁回申請(qǐng)B.一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容C.給予申請(qǐng)人3個(gè)月補(bǔ)正時(shí)間D.給予申請(qǐng)人6個(gè)月補(bǔ)正時(shí)間10.土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)土地權(quán)利進(jìn)行變更登記的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)完成登記？()A.10個(gè)工作日B.15個(gè)工作日C.20個(gè)工作日D.30個(gè)工作日二、多選題(共5題)11.以下哪些行為會(huì)導(dǎo)致土地登記被撤銷(xiāo)？()A.登記錯(cuò)誤B.登記遺漏C.登記不當(dāng)D.土地權(quán)利人自愿申請(qǐng)撤銷(xiāo)E.登記機(jī)關(guān)工作人員違法操作12.土地登記機(jī)構(gòu)在審查土地登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查以下哪些內(nèi)容？()A.申請(qǐng)登記的土地權(quán)利是否存在爭(zhēng)議B.申請(qǐng)登記的材料是否符合法定形式C.申請(qǐng)登記的土地權(quán)利是否合法、有效D.申請(qǐng)登記的土地權(quán)利是否已經(jīng)依法登記E.申請(qǐng)人的身份證明是否真實(shí)13.以下哪些情況屬于土地登記的變更登記？()A.土地權(quán)利人姓名、名稱變更B.土地權(quán)利性質(zhì)變更C.土地坐落、面積、用途變更D.土地權(quán)利主體變更E.土地權(quán)利消滅14.土地登記的終止情形有哪些？()A.土地權(quán)利消滅B.土地權(quán)利主體變更C.土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓D.土地權(quán)利抵押E.土地權(quán)利登記錯(cuò)誤15.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守哪些原則？()A.公開(kāi)原則B.公正原則C.公平原則D.便民原則E.高效原則三、填空題(共5題)16.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理土地登記申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成登記。17.土地權(quán)利證書(shū)是證明土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的法定憑證，包括______、______、______等。18.土地登記簿是土地登記機(jī)構(gòu)依法制作的，記載土地權(quán)利狀況的______。19.土地權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移、消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更、轉(zhuǎn)移、消滅之日起______內(nèi)向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。20.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)______的合法權(quán)益。四、判斷題(共5題)21.土地權(quán)利人可以隨時(shí)自行變更土地登記簿上的登記內(nèi)容。()A.正確B.錯(cuò)誤22.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，對(duì)土地權(quán)利的真實(shí)性、合法性負(fù)有審查責(zé)任。()A.正確B.錯(cuò)誤23.土地權(quán)利證書(shū)是土地權(quán)利的唯一證明文件。()A.正確B.錯(cuò)誤24.土地權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決，無(wú)需進(jìn)行土地登記。()A.正確B.錯(cuò)誤25.土地登記簿的查詢屬于公開(kāi)信息，任何人都可以查詢。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.請(qǐng)簡(jiǎn)要說(shuō)明土地登記的作用。27.在土地登記過(guò)程中，如果申請(qǐng)登記的材料不齊全或者不符合法定形式，登記機(jī)關(guān)應(yīng)該如何處理？28.土地登記簿與土地權(quán)利證書(shū)的關(guān)系是什么？29.土地權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如何處理？30.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？

2023年土地登記代理人之土地登記相關(guān)法律知識(shí)通關(guān)考試題庫(kù)帶答案一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】當(dāng)申請(qǐng)登記的土地權(quán)利存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停登記，以保護(hù)各方權(quán)益。2.【答案】C【解析】土地登記簿上記載的權(quán)屬情況對(duì)所有與該土地權(quán)利相關(guān)的主體都有約束力。3.【答案】D【解析】土地登記的范圍不包括房屋所有權(quán)登記，房屋所有權(quán)登記屬于不動(dòng)產(chǎn)登記范疇。4.【答案】B【解析】土地權(quán)利證書(shū)可以委托他人代為領(lǐng)取，但必須由委托人出具授權(quán)委托書(shū)。5.【答案】B【解析】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)審查完畢。6.【答案】D【解析】土地權(quán)利人自愿申請(qǐng)撤銷(xiāo)不屬于土地登記的撤銷(xiāo)范圍。7.【答案】C【解析】土地登記簿的查詢僅限相關(guān)當(dāng)事人查詢，以保護(hù)土地權(quán)利人的隱私。8.【答案】C【解析】土地權(quán)利的價(jià)值評(píng)估不屬于登記機(jī)關(guān)的職責(zé)，應(yīng)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.【答案】B【解析】土地登記申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。10.【答案】C【解析】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)土地權(quán)利進(jìn)行變更登記的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成登記。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCE【解析】土地登記被撤銷(xiāo)的原因包括登記錯(cuò)誤、登記遺漏、登記不當(dāng)以及土地權(quán)利人自愿申請(qǐng)撤銷(xiāo)和登記機(jī)關(guān)工作人員違法操作。12.【答案】ABCDE【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在審查土地登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查申請(qǐng)登記的土地權(quán)利是否存在爭(zhēng)議、材料是否符合法定形式、是否合法有效、是否已經(jīng)依法登記以及申請(qǐng)人的身份證明是否真實(shí)。13.【答案】ABCD【解析】土地登記的變更登記包括土地權(quán)利人姓名、名稱變更、土地權(quán)利性質(zhì)變更、土地坐落、面積、用途變更以及土地權(quán)利主體變更。14.【答案】AE【解析】土地登記的終止情形主要包括土地權(quán)利消滅和土地權(quán)利登記錯(cuò)誤。15.【答案】ABCDE【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守公開(kāi)、公正、公平、便民和高效的原則。三、填空題(共5題)16.【答案】30【解析】土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理土地登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成登記，特殊情況可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)______個(gè)工作日。17.【答案】土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證【解析】土地權(quán)利證書(shū)是證明土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的法定憑證，包括土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證等。18.【答案】法律文件【解析】土地登記簿是土地登記機(jī)構(gòu)依法制作的，記載土地權(quán)利狀況的法律文件，具有法律效力。19.【答案】30【解析】土地權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移、消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更、轉(zhuǎn)移、消滅之日起30內(nèi)向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。20.【答案】土地權(quán)利人【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，確保登記的公正、公平。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地權(quán)利人不得自行變更土地登記簿上的登記內(nèi)容，變更應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)登記機(jī)關(guān)的審核批準(zhǔn)。22.【答案】正確【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時(shí)，確實(shí)對(duì)土地權(quán)利的真實(shí)性、合法性負(fù)有審查責(zé)任，確保登記的準(zhǔn)確性和合法性。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地權(quán)利證書(shū)是證明土地權(quán)利的重要文件，但并非唯一證明文件，土地登記簿上記載的內(nèi)容同樣具有法律效力。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行土地登記，確認(rèn)土地權(quán)利歸屬，解決爭(zhēng)議。25.【答案】正確【解析】土地登記簿的查詢屬于公開(kāi)信息，除涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私外，任何人都可以查詢。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】土地登記的作用包括：確認(rèn)土地權(quán)利歸屬，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益；明確土地權(quán)利的邊界和范圍，維護(hù)土地的合理利用；規(guī)范土地交易行為，保障交易安全；為土地管理、規(guī)劃和利用提供依據(jù)?！窘馕觥客恋氐怯浭峭恋毓芾淼闹匾h(huán)節(jié)，通過(guò)登記可以明確土地權(quán)利的歸屬，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，同時(shí)也有助于規(guī)范土地交易行為和土地的合理利用。27.【答案】如果申請(qǐng)登記的材料不齊全或者不符合法定形式，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。申請(qǐng)人按照要求補(bǔ)正材料后，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)重新受理申請(qǐng)?！窘馕觥康怯洐C(jī)關(guān)在受理申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查申請(qǐng)材料，確保其齊全且符合法定形式。對(duì)于不符合要求的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人補(bǔ)正，不得無(wú)故拒絕受理。28.【答案】土地登記簿是土地登記機(jī)構(gòu)依法制作的，記載土地權(quán)利狀況的法律文件，具有法律效力。土地權(quán)利證書(shū)是證明土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的法定憑證。土地登記簿是土地權(quán)利證書(shū)的依據(jù)，兩者相互印證，共同構(gòu)成土地權(quán)利的法律憑證?！窘馕觥客恋氐怯洸竞屯恋貦?quán)利證書(shū)是土地權(quán)利的兩種表現(xiàn)形式，前者是登記機(jī)構(gòu)制作的官方文件，后者是權(quán)利人持有的證明文件，兩者相互關(guān)聯(lián)，共同確保土地權(quán)利的合法性和有效性。29.【答案】土地權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記，確認(rèn)土地權(quán)利