2025成都市商品房買賣合同樣本商品房買賣合同模板商品房買賣合同本合同由以下雙方于省市簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商品房所有權(quán)人，乙方擬購買該商品房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況1.1甲方出售的商品房位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)。1.2房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載為準(zhǔn)）。1.3商品房用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。第二條商品房價(jià)款2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣元整（￥）。2.2付款方式：定金：人民幣元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。首付款：人民幣元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。按揭貸款：乙方選擇向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（￥）。尾款：剩余價(jià)款人民幣元整（￥）應(yīng)于甲方通知的交房日期前付清。第三條商品房的交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將商品房交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，則交房時(shí)間相應(yīng)順延，但最長不超過個(gè)月。3.2交房條件：商品房達(dá)到法定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。3.3交房程序：乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)辦理商品房交接手續(xù)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)于商品房交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》交付給乙方。4.2因甲方原因?qū)е挛茨馨雌谕瓿蓹?quán)屬登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：自逾期之日起，每日按已付房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；如逾期超過日仍未辦理，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付款項(xiàng)及賠償相應(yīng)損失。第五條商品房的質(zhì)量保證5.1甲方承諾商品房的建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，并自交付之日起承擔(dān)保修責(zé)任。5.2保修范圍：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)使用年限為年；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房等部位：最低保修期限為年；供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝等：最低保修期限為年；裝飾裝修及其他設(shè)施設(shè)備：最低保修期限為年。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房；協(xié)助乙方辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；有權(quán)收取乙方支付的房價(jià)款，并按約定時(shí)間交付商品房。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按本合同約定支付房價(jià)款；接收商品房并驗(yàn)收其質(zhì)量；有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失，并支付違約金（如有約定）。7.2若乙方未按期支付房價(jià)款，每逾期一日，按逾期金額的‰向甲方支付違約金。7.3若甲方未按期交付商品房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，按已付房價(jià)款的‰向乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。8.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽名/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽名/蓋章：