辦公樓庭院鍋爐供暖包燒院內下水清掏物

業(yè)服務項目應急預案

目錄

1.1.1.特殊情況應急頸案及相應措施方案2

(1)臺風應急預案2

(2)暴風雨雪影響環(huán)境衛(wèi)生的應急處理措施3

(3)抗震緊急預案3

(4)爆管漏水及水箱溢漏的應急預案4

(5)食物中毒緊急預案5

(6)如遇偷竊情況安全保障7

(7)管理區(qū)域重大交通事故處置預案8

(8)緊急停水應急措施8

(9)電梯關人應急預案8

1.1.2.設備設備應急措施9

(1)防盜、防火的安全防范巡查9

(2)防火措施10

(3)消控安全管理15

(4)應急供電系統(tǒng)檢修措施15

(5)給排水設備檢修措施16

1)給水系統(tǒng)16

2)排水系統(tǒng)17

(6)空調系統(tǒng)應急預案18

(7)電氣照明裝置等設備應急檢修19

1)機電設備維護19

2)工作制度19

3)基礎設施和工作環(huán)境管理流程圖21

4)機電設備管理流程圖22

1.1.1.

1.1.2.特殊情況應急預案及相應措施方案

（1）臺風應急預案

安保領班應留意近期和當天天氣預報，以便公告督促業(yè)主落實關

閉窗戶。

準備沙包，避雷設施的檢查等防汛工作的準備。

檢查展廳等部位及空房所有門窗是否關牢固，檢查所有排水管、

落水槽是否暢通，屋頂、平臺是否有雜物、堆料、花盆，避雷設施是

否完好。

隊長應了解該建筑物是否有水浸記錄，參照記錄準備防汛工具

（潛水泵、沙包）數量。

如臺風等造成管理區(qū)域內樹木、電桿倒地，電線刮斷，標示牌墜

落，水淹等后果存在潛在危險，迅速向領班（夜間）或隊長（白天）

報告損害情況及需搶修項目。

迅速采取必要預防潛在危險措施：設置隔離欄，搬開道路上障礙

物，關閉有關電閘，堆筑沙包等。

引導搶修人員進入現場，介紹現場情況。

記錄事故全過程（記錄要點同前）。

發(fā)現重危病人：接報后，及時請醫(yī)生治療或打急救電話“120”；

立即趕到現場；

待醫(yī)生（或救護車）到達后，積極配合醫(yī)療人員工作；

如身邊家屬不在，應設法通知其家屬；

作好書面記錄，上報有關領導。

⑵暴風雨雪影響環(huán)境衛(wèi)生的應急處理措施

清潔班班長勤巡查、督導各崗位清潔員的工作，加強與其它部門

的協調聯系工作。

天臺、裙樓平臺的明暗溝渠、地漏由班長派專人檢查，特別在風

雨來臨前要巡查，如有堵塞及時疏通。

檢查雨、污水井，增加清理次數，確保暢通無阻。

各崗位清潔員配合秩序維護員關好各樓層的門窗，防止風雨刮進

樓內，淋濕墻面、地面及打碎玻璃。

倉庫內備好雨衣、雨靴、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備無患。

安全注意事項：暴風暴雨天氣注意高空墜物。

暴風雨后，清潔員及時清掃各責任區(qū)內所有地面上的垃圾袋、紙

屑、樹葉、泥、石子及其他雜物。

發(fā)生塌陷或大量泥水沙潰至路面、綠她，清潔員協助管理處檢修,

及時清運、打掃。

清潔員查看各責任區(qū)內污、雨排水是否暢通。如發(fā)生外溢，及時

報告管理處處理。

及時清除雪以防滑倒。

⑶抗震紫急預案

強烈地震發(fā)生時，一般伴有隆隆的地聲、地光及地面振動，從地

震發(fā)生到房屋倒塌只有幾秒到十幾秒的時間，此時要教育員工一定要

沉著冷靜，不要恐懼慌亂，更不要無目地亂跑，必須在防震抗震應急

工作領導小組的統(tǒng)一指揮下開展應急避險，緊急避震。

室內人員：聽到地震命令后，處于辦公室、生活區(qū)、現場應立即

停止一切活動，并利用身邊的物品保護頭部有序的撤離到開闊的地域,

身體采用臥倒或蹲下的方式，使身體盡量低，躲到桌底或墻角，以保

護身體，避免被砸，告訴大家不要靠近窗口。

室外人員：在室外的人員，應跑到空曠的地方，要用雙手放在頭

上，防止被砸，要避開建筑物和電線；在現場作業(yè)人員，感覺地震來

臨時，要保持鎮(zhèn)靜站立在空曠地即可，不能亂跑，更不能再躲進建筑

物或室內。

緊急疏散避險：等到主震結束后，為了防止有較大的余震發(fā)生，

應該立即進行有秩序的疏散，到安全的地方去躲避余震。疏散路線要

根據各自實際情況預先設定。集中地應選擇堅實、平坦開闊地域按預

定的路線有秩序地進行疏散。

要有順序地疏散，不準在互相擁擠，避免跌倒。指揮人員有秩序

地疏散，疏散人員要聽從指揮有序疏散。疏散過程中，行動要迅速，

但是應該排隊有秩序地前進，不要爭先恐后、，虎亂奔跑。在平地上可

以有秩序地小跑，迅速轉移到指定位置。

宣傳防震知識：疏散過程中，可以用書包、雙手等護頭，以防被

砸傷。疏散途中盡可能不要穿過建筑物，要盡量避開建筑物和電線。

(4)爆管漏水及水箱溢漏的應急預案

迅速檢查漏水的位置及所漏水的類別(性質)，如上水、生活用

水或排水等，盡量設法制止繼續(xù)漏水，如關上閥門。如不能制止時,

應立即報告隊長。

在搶修人員趕到前，盡量控制現場，防范漏水范圍擴大。

觀察周圍環(huán)境，漏水是否影響各類設備，如變電房、空調機房、

電線槽等。

協助保潔工清理現場積水；檢查受影響范圍，通知受影響的人員，

做好解釋工作。

如漏水可能影響今后日常操作、保養(yǎng)及申報保險賠償等問題，由

隊長拍攝照片以作日后存檔及證明。

詳細記錄事故全過程（記錄要點同前）。

當樓層內空調水管，給水管的接頭發(fā)生爆裂，造成樓層浸水時應

按如下步驟處理：

迅速關閉水管閥門并迅速通知秩序維護員和維修人員前來救助。

迅速用掃把掃走流進電梯廳附近的水，控制不了時可將電梯開往

上一樓層，并通知維修人員關掉電梯。

電工關掉電源開關后，搶救房間、樓層內的物品，如資料、電腦

等。

用垃圾斗將水盛到水桶內倒掉，再將余水掃進地漏，接好電源后

再用吸水器吸干地面水分。

打開門窗，用風扇吹干地面。

（5）食物中毒緊急預案

迅速行動、靈活應對。處理事故險情時，由項目部事故應急救援

自救領導小組啟動本預案并實施；以人為本。險情處理應首先保證人

身安全（包括救護人員和遇險人員）；強化防護。迅速疏散無關人員，

阻斷危險物質來源，防止次生事故發(fā)生。

突然接到食物中毒事件時，要立即向其了解中毒人數、癥狀、最

近就餐時間、病發(fā)時間、聯系方式，并做好記錄。要立即送往醫(yī)院通

知相關負責人。中毒者及時去就診，立即通知有關部門和理療機構，

組織對疑似中毒者進行搶救。項目經理立即組織人員將相應的飯菜品

種留樣送到衛(wèi)生部門檢驗，同時應將相應菜譜保存?zhèn)洳椴⒌骄驮\醫(yī)院

了解具體病因。

在未明確責任前，遵照醫(yī)務人員的要求，組織員工為中毒者做好

服務工作。如發(fā)生大面積食物中毒時，應與當地國家衛(wèi)生監(jiān)督機構取

得聯系，尋求解決辦法，避免事件擴大化。

食物中毒的特征：最為常見的癥狀是腹痛，冷汗。有些癥狀和胃

腸炎很像。

患病人群，有一個非常明顯的共性，就是都吃用過同樣食物。發(fā)

病的范圍不會擴大的，局限在食用該有毒食品的人群中。

每當發(fā)生急性中毒，都應該立刻進行搶救，以免造成生命危險,

可以根據一下的步驟，搶救急性中毒的患者。

一定要停止食用可疑的食物，同時，立即撥打120。

如果中毒者沒有嘔吐的現象，可用手指刺激患者舌根部，以催吐，

或讓中毒者大量飲用溫開水自行催吐。催吐最大的好處，可以將很多

的毒素吐出，可以減少毒素的吸收。催完吐以后，可以喝一些溫牛奶

或者是綠豆湯以解毒。

如果病人吃下中毒食物的時間較長，而且精神較好，可采用服用

瀉藥的方式，促使有毒食物排出體外。

由于確定中毒物質對治療來說至關重要，家屬去醫(yī)院的時候，將

患者食用過的東西帶去醫(yī)院檢查。沒有食物樣本的話，可以將患者的

嘔吐物留下，帶去醫(yī)院化驗。

(6)如遇偷竊情況安全保障

a.如犯罪分子正在實施作案時，應采取：

撥打“110”報警，報告哈爾濱市松北區(qū)萬寶街道辦事處領導；

如有人員傷害，及時將被傷害者送往醫(yī)院；

通知有關人員控制各出入口，隔離作案現場，疏散圍觀人群，確

保正常工作秩序；

設法穩(wěn)住作案者；

公安人員到達后，協助公安人員處置；

作好書面記錄，上報公司。

b.如犯罪分子已逃跑，應采取：

撥打“110”報警，報告哈爾濱市松北區(qū)萬寶街道辦事處領導；

如有人員傷害，及時將被傷害者送往醫(yī)院；

通知有關人員控制各出入口，問明涉案人員逃跑方向和主要特征、

衣著打扮、交通工具、車號等，關注形跡可疑人員；

保護現場；

公安人員到達后，協助公安人員開展工作；

作好書面記錄，上報公司。

c.發(fā)現門窗被撬、破壞痕跡

保護好現場，無關人員不得入內；

立即報告哈爾濱市松北區(qū)萬寶街道辦事處領導和公司領導；

報警“110”；

引導并配合公安部門調查；

做好記錄，上報哈爾濱市松北區(qū)萬寶街道辦事處和公司。

⑺管理區(qū)域重大交通事故處置預案

發(fā)生事故后立即報告派出所或撥打“才0”；

將傷者送往醫(yī)院治療；

保護現場；報告有關領導；

疏導交通，確保管理區(qū)域生活秩序正常；

協助公安或交通部門調查事故原因；

作好書面記錄，上報公司。

(8)緊急停水應急措施

迅速通知管理區(qū)域內業(yè)主，及時與水務公司聯系，了解停水原因

以及恢復時間，并上報領班或隊長；通知安保人員加強控制，停止動

用明火施工，義務消防隊員做好防火準備。

迅速組織機電工人加強各用水設備的檢查。

恢復供水后，及時通知管理區(qū)域內的業(yè)主，并組織機電人員對管

理區(qū)域內的所有用水設施進行檢查，做好書面記錄。

(9)電梯關人應急預案

消控中心、辦公室、物管服務人員接到業(yè)主、業(yè)主電梯關人電話、

警鈴、對講電話信息后，組織安保帶著鋁合金梯、應急照明燈、三角

鑰匙等工器具趕到現場。

第一時間通知維保單位派人前來配合搶救。

迅速了解并確定電梯所在的樓層，并關掉電梯電源。

與電梯內通話，了解轎廂內情況，并安慰告知其搶救工作已開始,

使其情緒穩(wěn)定配合搶救工作。

在電梯維保人員的配合下，上下用對講機聯絡，緩慢放開升降

機包閘，人工盤動使電梯緩慢降至樓層面，用三角鑰匙插入廳門，

緩慢打開電梯廳門。

人員搶出后，立即組織電梯維保人員進行檢查、維修。

電梯檢查維修時出示維修告示牌和安全圍欄。

1.1.3.設備設備應急措施

(1)防盜、防火的安全防范巡查

①徒步對所有位置進行不間斷的巡視巡查；

②檢查各類設備完好情況；

③檢查有無出現安全隱患；

④檢查盤問可疑人員；

⑤檢查發(fā)現設備故障、環(huán)境衛(wèi)生情況，聯系相關崗位人員處理;

⑥檢查各出口、安全重點部位、隱蔽處，預防安全事故發(fā)生;

⑦維持管理危圍秩序，制止違反管理范圍的行為，進行各類突

發(fā)時間處理；

⑧巡視無盲點，各巡視人員嚴格執(zhí)行簽到制度，簽到時間準確;

⑨及時反饋檢查出現的設備損壞問題，一小時內通報相關部門

進行處理；

⑩接到報警巡邏人員2分鐘內到達位置進行情況處理；

11所有安保人員熟悉漏水、失盜、斗毆等各類突發(fā)事件的處理

程序。

⑵防火措施

燃燒不同的物料，會產生不同的化學反應，而滅火的方法亦會

因此不同。熟悉燃燒的種類及不類型的燃燒及其特性對火災應急有

很大幫助。

a甲類然燒——燃燒一些常見的物料，如：紙張、布塊、木

材、塑料、垃圾、雜物等。一般的火苗都是由這類的燃燒引起。

b乙類燃燒——燃燒揮發(fā)性的易燃液體或油類物質，如汽油、

酒精、動或植物的油脂等。這類物質在液體狀態(tài)時較水為輕，可浮

于水上，所以能在水面上燃燒；倘若用水撲救，只會使火的面積擴

散，火熱因此會變得更為猛烈。

c丙類燃燒——燃料為可燃燒的氣體，如煤氣、石油氣、乙塊

等。如氣體燃料是由儲氣罐供應的話，火焰可能有機會燒進罐內，

引致氣罐爆炸。

d丁類燃燒——燃料物為化學特性活躍的金屬，如鉀、鈉、

鎂、鈦等。但由此類燃燒所引起的火苗。

e電器類火——火的源頭是由于電器散熱不良引起，繼而燃燒

著周圍的雜物。因為水能導電，所以不適宜用帶有水分的滅火劑去

撲滅這類火，否則會有電壓的危險。

①滅火方法

從第一段得知，燃燒的產生是基于四個條件：氧氣、燃料、熱源

和化學反應；如缺乏其中任何一個或多個條件，燃燒的程序會立即被

終止。因此，可設計出以下滅火方法：

a隔離法——將燃料拿走。

例如：搬走火場附近的雜物，削弱火勢。當火場內燃料殆盡，無

物可燒時，火便熄滅；停止空調和通風，關閉燃燒區(qū)域，斷絕氧氣供

應，燃燒著氣體的火焰立即熄滅。

b冷卻法——將溫度降低。

例如：向燃燒中的物體灌水，利用水在蒸發(fā)時吸收大量熱能，達

到降溫的效果，火便會熄滅。

c窒息法——停止供給氧氣。

例如：將燃燒中的物體蓋上滅火栓，使其與空氣隔絕，停止燃燒。

d抑制法——干擾物體氣化的連鎖反應。

例如：在火焰中噴出特重化學物質，如鹵化烷滅火劑，可立即使

燃燒的程序停止。

②消防設備

a所有管理區(qū)域均需安裝完善的消防設施，并經常保養(yǎng)和維修；

當發(fā)生火警時，可將損失減至最低。

b這些消防設備包括：沙桶、滅火栓、手提滅火筒及消防喉等。

c所有消防設備，均不可干擾或破壞。如發(fā)現有任何損毀，應立

即向上司報告。

③防火要點

防火要點之一因電力使用造成：有很多火警都是由于用電不當所

引致，故此無論在任何場合，都應重視以下的防火要點；

a切勿使用插座將多個插頭插進一個電器插座上，會使電路

過荷，產生熱力而最終引發(fā)火警。要遵守每個插座只可容許連接一個

插頭的原則。

b不應使用拖板----容易使電路過荷而不易察覺。

c電器的插頭，不應太寬松，否則會接觸不良，產生火花。

d有問題的電器，如電線松脫或破損，都不可使用，應即送往檢

查和修理。

e切勿試圖自行修理電器——這工作應由具備資格的人士擔任。

f電器設備不應接上電源后卻無人看管。

g接上或拔出插頭前，應先將電源關掉，以免在插頭處產生火花。

h不應阻塞電器的透氣孔——不能散發(fā)的熱力會引發(fā)火警；應定

期清理積聚在透氣孔夾縫的塵埃。

i室內的電制，電路和設備，均應定期檢查和保養(yǎng)。

j使用新購入的電器前，應先詳細閱讀有關操作的說明；或在購

入時已了解箕特性超正確使用方法，確認是該電器的工作電壓。

k電器的開關制、插座等均不應被雜物阻塞。

I不得私自更改、轉駁或干擾室內的電路——此等項目需要由具

備資格的電工進行。

防火要點之二：易燃液體

我們通常遇到的易燃液態(tài)多數是汽油、稀釋劑（俗稱香蕉水）等

等，這些易燃液體往往是釀成火苗的罪魁禍首。通常而言，一般易燃

液體均是揮發(fā)性高的；所以，要預防因易燃液體引起的火警的原則很

簡單：

a在正規(guī)的商店購買。

b按說明書規(guī)定的要求裝運。

c正確使用。

d沒有一次性使用的易燃液體密封存放。

e不儲存大量的易燃液體；

千超出規(guī)定數量的易燃物品，應放在符合規(guī)格的危險倉內；

g將使用量減至最少；

h每次使用后，確保將容器蓋上，減少易燃液體的揮發(fā)：

i容器應由金屬制造，不易破碎或燃燒；

j容器的外面，應標上易燃液體等字樣，以便識別；

k室內有良好的通風，可減少揮發(fā)了的易燃液體的份子在空氣中

積聚；

I不讓有火種或火花在四周存在；

m濺、溢出的易燃液體，應立即清除；

n沾染了易燃液體的布料、紙張等，應放置在有蓋的金屬桶內。

④通道、出入口與火警演習

萬一不幸地發(fā)生火警，假若通道和出入口是暢通無阻、在現場的

人士又經過火警演習訓練，一定可以減少無辜的傷亡。下列各點應該

留意:

a定期清理垃圾、雜物、舊家俱等可燃燒的物件；亦不應將此等

廢物擺放在消防通道、隔煙間、走廊和樓梯間，造成逃生時困難。

b巡視及檢查生活區(qū)、生活區(qū)所有消防通道暢通，消防通道門沒

有上鎖。確保消防通道無阻，出入口門沒有緊鎖，安全通道有提示及

照明。

c保持火警鐘、滅火機、消防設施易于取用，沒有阻擋。確保以

上設備每年由注冊消防設備公司保養(yǎng)。

d制訂緊急逃生路線及火警指示。安排定期的消防演習。

e成立火警應急組，當火警發(fā)生時，可充當帶領疏散、墊后，在

集合地方點名、聯絡消防員工等工作。

⑤當火警發(fā)生時

a切勿驚惶失措，保持鎮(zhèn)定；按響火警報警鈴。

b迅速撥打“119”火警電話，同時用對講機報告，在夜間立即用

電話向有關領導報告。

c盡可能切斷電源和可燃氣源。

d視火災實際情況正確使用滅火器材，盡可能將初期火撲滅，但

切勿把自身置于危險之中。

e引導消防車到火警現場；報告火警現場情況（著火位置、消火

栓位置、周圍放置何物等）。

f協助疏散，維持秩序。

g在安全狀況下留守崗位及封鎖現場，直至有關方面通知解除為

止。

h詳細記錄火警全過程（火警發(fā)現時間、報警報告時間、消防車

到時間等）。

i有關火警由公司、哈爾濱市松北區(qū)萬寶街道辦事處向有關部門

報告。

⑶消控安全管理

配備完善的消防設施和器材，定期對消防設施進行巡查，確保運

行正常。消防設施的維護管理及消防控制室應符合相關國標要求。

在各樓層明顯位置張貼平面疏散示意圖、引路標志及控煙標志。

定期開展防火檢查，保證疏散通道、安全出口、消防車道通暢。

每年組織至少1次消防安全培訓及消防演練。

⑷應急供電系統(tǒng)檢修措施

①外線故障

大樓設計要求：主供停電，備供自動投入。當外線故障導致主供

電源停電時，值班員工要檢查真空開關的指示牌是否分閘，再檢查電

壓和指示燈，當明確失壓斷電后，將主供電源進線柜真空開關退出，

掛“有人工作，禁止合間”指示牌。

備用電源處于非自動位置，故主供電源斷電時不能自動合間，檢

查備供電源進線柜的電表和指示燈，真空開關應處于準備合閘位置，

合上備供電源進線柜開關。

檢查PT柜和變壓器出線柜是否正常。

檢查低壓受電柜，并合上低壓總開關。

向供電局調度室報告并了解外線故障情況。

②內部故障

當高壓柜真空開關、高壓電纜或變壓器出現故障時（短路或接地）,

非誤操作引起，除該高壓柜停電，甚至會引起主供電源或備用電源的

受電柜停電，此時值班人員應遵守下列程序：

將故障柜的真空開關退出（若引起火警，1人用手提式1221滅

火器滅火，1人向消防中心報告）。

將故障柜的低壓總開關退出，掛“有人工作，禁止合閘”指示牌。

召開事故分析會，邀請供電局、廠商及有關方面參加，分析事故

發(fā)生原因和處理措施，并書面總結報告有關部門。

③市電全停

當兩路市電全停，啟動發(fā)電機。

退出市電聯系開關，合上發(fā)電機聯系開關，向應急負荷供電，并

每隔15分鐘檢查一次發(fā)電機運行善，如燃油量、水溫等。

監(jiān)視市電進線電壓，盡快與供電器聯系，一旦市電恢復正常，立

即退出發(fā)電機電源，恢復市電供電。

做好記錄，及時向上級領導報告。

市電失壓，發(fā)電機如不能正常自動啟動，則用手動啟動。

⑸給排水設備檢修措施

1）給水系統(tǒng)

1）水泵

發(fā)現或接報生活水泵故障，應停止故障水泵，開啟備用水泵。

水泵變頻故障應關閉變頻器，由專人手動操控水泵，根據管網壓

力控制啟停。

及時報告領班安排維修。

2）氣壓罐

發(fā)現或接報氣壓罐內膠膜或外置水銀開關故障，不能有效控制水

泵的啟停，應立即關閉氣壓罐的進水閥。

由專人負責根據故障區(qū)管網壓力手動啟停水泵。

即刻報告領班安排維修。

3）垂直管網

發(fā)現或接報垂直管網漏水應立即關閉故障區(qū)水泵。

排空管網積水后，更換或修補破損管道。

如一時無法修復應報告領班。

4）下水池出水管

發(fā)現或接報下水池出水管漏水，應立即關閉水池出水閥和水泵。

即刻通知領班，由其安排維修，并在事后作維修報告。

5）下水池進水管

發(fā)現或或接報下水池進水管漏水，應立即關閉水表房進水總閥和

水池進水閥。

即刻通知領班，由其安排維修并于事后寫維修報告。

2）排水系統(tǒng)

發(fā)現或接報污水井水位過高，應立即手動開啟污水泵抽水。

污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。

即刻通知領班，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修

報告。

1)排污管道

排污管道漏水應立刻用布綁緊裂口。

關閉破裂管對上的用水設備。

調集沙包檔住電梯口和業(yè)主單元門口。

報告領班，由其安排人員修補管道裂口或更換管道。

2)通知業(yè)主

給排水系統(tǒng)發(fā)生故障后應馬上由領班預計修復時間。

四小時可修復的故障應馬上由消防中心通過消防廣播通知受影

響的業(yè)主。

需超過4小時修復的故障，客戶服務中心應書面通知受影響的業(yè)

主。

(6)空調系統(tǒng)應急預案

異常情況：機房設備發(fā)生火災、燃氣泄漏、鍋爐、空調系統(tǒng)一、

二次熱水管路、閥門、接頭漏水、爆裂等情況。

燃氣泄漏：當發(fā)生燃氣報警、有異味，立即停爐、關閉燃氣閥門，

啟動排風機。鍋爐空調系統(tǒng)漏水當鍋爐、閥門、連接件漏水，在做好

自身防護的情況下，立即停爐停泵、切斷電源并關閉漏水點相關連閥

Ho堵住漏水源、避免事態(tài)擴大，立即排水。

發(fā)生火災：當發(fā)現著火氣味，判斷火源，迅速按動手報，切斷電

源，及時通知中控室，根據火情大小使用滅火器和消防栓撲滅初期火

災。

⑺電氣照明裝置等設備應急檢修

1）機電設備維護

機電設備日常維護管理的內容：供配電系統(tǒng)、配電房專人值班守

護、運行記錄，確保供電系統(tǒng)正常運行，發(fā)現一般性漏電故障迅速解

決，消控室電氣箱不得有非正常標志出現，重大事項及時匯報請示，

跟蹤到問題解決，消除框內外灰塵、污垢、機房保潔，按維修保養(yǎng)計

劃定期保養(yǎng)，保持良好的備用狀態(tài)，空調系統(tǒng)，每天上班前半小時開

機，按季節(jié)設置空調溫度，定時做