辦公樓轉(zhuǎn)租合同通用

合同編號(hào)：__________

甲方（承租人）：

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（出租人）：

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擬承租乙方擁有的辦公樓部分面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，

特訂立本轉(zhuǎn)租合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一章租賃事宜

第一條租賃標(biāo)的

甲方擬租賃乙方位于的辦公樓第層，總面

積為平方米。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限為年，自年

月日起至年月日止。

2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方,

并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙

方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月每平方米元，總面積為平方

米，每月租金總額為元。

2.甲方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一個(gè)月租

金。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾

期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。

第四條押金

甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金_________元，租

賃期滿或合同提前解除后，乙方扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無

息退還甲方"

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

1.按照約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。

2.按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。

3.遵守乙方的管理制度，配合乙方進(jìn)行日常管理工作。

4.租賃期內(nèi)，如遇租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方退

還剩余租金。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

1,保證租賃物符合約定的用途，具備相應(yīng)的使用條件。

2.按照約定時(shí)間交付租賃物，并確保租賃物在租賃期內(nèi)的安全、

合法使用。

3.按照約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修等。

4.租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用租賃物，乙方應(yīng)退還剩余租金。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，

無息退還剩余押金。

第二章合同的變更和解除

第七條合同的變更

1.合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。

第八條合同的解除

1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

2.租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。

3.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商

解除合同。

4.合同解除后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押

金。

第三章違約責(zé)任

第九條雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成

的損失。

第十條甲方未按照約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，

違約金為應(yīng)付金額的%O

第十一條乙方未按照約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定，

應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

第四章爭(zhēng)議解決

第十二條本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五章其他約定

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（承租人）：

乙方（出租人）：

簽訂日期：年月日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定

第十五條甲方變更條款

1.如甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更租賃面積或租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)

月書面通知乙方，并簽訂變更協(xié)議。

2.甲方變更租賃面積的，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

第十六條甲方提前解約條款

1.在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前三

個(gè)月書面通知乙方。

2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金

的%O

第十七條甲方違約金條款

1.甲方未按照約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約

金為應(yīng)付金額的%o

2.甲方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修

費(fèi)用。

第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定

第十八條乙方變更條款

1.如乙方因特殊情況需要變更租賃面積或租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)

月書面通知甲方，并簽訂變更協(xié)議。

2.乙方變更租賃面積的，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

第十九條乙方提前解約條款

1.在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前三

個(gè)月書面通知甲方。

2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金

的%O

第二十條乙方違約金條款

1.乙方未按照約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)

違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

2.乙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修等，甲方有

權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三章附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定

第二十一條第三方中介職責(zé)

1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，確保合

同的順利履行。

2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在租賃過程中的爭(zhēng)議，協(xié)助雙

方達(dá)成一致。

第二十二條第三方中介費(fèi)用

1.甲乙雙方應(yīng)支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額由雙方協(xié)

商確定。

2.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。