單元6.1工程量清單計(jì)價(jià)文件編制6.1.2工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法的區(qū)別6.1.3工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制

1.清單計(jì)價(jià)法確定工程造價(jià)的程序

2.工程量清單計(jì)價(jià)的編制（1）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)（2）措施項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)（3）其他項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)（4）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)

(5)稅金項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)6.1.1工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)

1.工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容

2．工程造價(jià)的組成

3.招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)

《計(jì)價(jià)規(guī)范》中所指的工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)內(nèi)容包括：工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，工程合同價(jià)款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過(guò)程中的工程計(jì)量、工程價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)簽證、工程價(jià)款調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等活動(dòng)。1.工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容6.1.1工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)2.工程造價(jià)的組成6.1.1工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)注意：計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)時(shí)，計(jì)價(jià)過(guò)程采用綜合單價(jià)。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單或項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和管理費(fèi)與利潤(rùn)，并考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。6.1.1工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)3.招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)（1）招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。招?biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)：（1）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；（2）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法；（3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；（4）招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求；（5）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；（6）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；工程造價(jià)信息沒(méi)有發(fā)布的參照市場(chǎng)價(jià)；（7）其他的相關(guān)資料。

6.1.1工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)（2）.投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。編制中除清單?jì)價(jià)規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定外，投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本。投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)：（1）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；（2）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法；（3）企業(yè)定額，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額；（4）招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；（5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；（6）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（7）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；（8）市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；（9）其他的相關(guān)資料。3.招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)6.1.2工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別1.定價(jià)階段不同（最大差別）2.工程量編制主體不同3.計(jì)價(jià)單價(jià)的區(qū)別定額計(jì)價(jià)使用的單價(jià)是工料機(jī)單價(jià)清單計(jì)價(jià)使用單價(jià)是綜合單價(jià)4.計(jì)價(jià)定額不同5.生產(chǎn)要素的價(jià)格不同6.價(jià)格形成機(jī)制不同7.工程計(jì)價(jià)思想觀念上的區(qū)別1.清單計(jì)價(jià)法確定工程造價(jià)程序6.1.3工程量清單計(jì)價(jià)的編制序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算程序（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)∑（分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量×相應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)）（2）施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)∑（分項(xiàng)技術(shù)措施清單項(xiàng)目工程量×相應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)）（3）施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)∑（施工組織措施清單項(xiàng)目數(shù)量×相應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)）（4）其他項(xiàng)目費(fèi)①暫列金額②暫估價(jià)：專業(yè)工程暫估價(jià)③計(jì)日工④總承包服務(wù)費(fèi)（5）規(guī)費(fèi)（以“直接費(fèi)”或“人工費(fèi)”或“人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)”為計(jì)算基礎(chǔ)）×費(fèi)率注：計(jì)算基礎(chǔ)的確定注意結(jié)合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定（6）稅金（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)）×稅率（7）工程造價(jià)（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）（1）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)【案例6-1】結(jié)合下圖所示磚基礎(chǔ)清單項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)價(jià)。6.1.3工程量清單計(jì)價(jià)的編制2.工程量清單計(jì)價(jià)的編制解：第一步：確定清單項(xiàng)目的組價(jià)內(nèi)容分析工程量清單“項(xiàng)目名稱”一欄內(nèi)提供的施工過(guò)程，結(jié)合計(jì)價(jià)定額各子目的“工作內(nèi)容”，確定與其相對(duì)應(yīng)的定額子目。每一個(gè)清單項(xiàng)目所含施工過(guò)程對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)定額子目就是這個(gè)清單項(xiàng)目的組價(jià)內(nèi)容。以上圖中的磚基礎(chǔ)為例，清單項(xiàng)目包括的施工過(guò)程與計(jì)價(jià)定額的子目對(duì)應(yīng)情況見(jiàn)下表所示。（1）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)定額子目（參照某地消耗量定額）項(xiàng)目名稱施工過(guò)程磚基礎(chǔ)1．砌磚，M5水泥砂漿建筑工程消耗量定額第三章A3-1砌筑磚基礎(chǔ)項(xiàng)目2．防水砂漿防潮層鋪設(shè)建筑工程消耗量定額第七章A7-147防潮層項(xiàng)目3．砂漿制作、運(yùn)輸和其他材料的運(yùn)輸A3-1和A7-147子目中已包括了砂漿、攪拌和各種材料的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，當(dāng)投標(biāo)人各種材料的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸與消耗量定額吻合時(shí)，可不調(diào)整定額；反之，應(yīng)調(diào)整。注意：分析時(shí)要注意清單項(xiàng)目包括的施工過(guò)程并不一定與計(jì)價(jià)定額的子目一一對(duì)應(yīng)第二步：計(jì)算清單項(xiàng)目組價(jià)內(nèi)容的工程量清單項(xiàng)目組價(jià)內(nèi)容的工程量應(yīng)按照計(jì)價(jià)定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)量單位計(jì)算。由于附錄A.3.1磚基礎(chǔ)規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則相同，可直接使用清單提供的工程量，對(duì)于構(gòu)成磚基礎(chǔ)清單項(xiàng)目的其他施工過(guò)程如防潮層，投標(biāo)人需要按照計(jì)價(jià)定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算，如下表所示。

（1）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)

清單項(xiàng)目組價(jià)內(nèi)容的工程量清單項(xiàng)目工程量對(duì)應(yīng)消耗量定額項(xiàng)目的工程量磚基礎(chǔ)：12.34m3磚基礎(chǔ)：12.34m3磚基防潮層：m2防潮層工程量＝(L中＋L內(nèi))×墻厚＝(25.2＋5.16)×0.24=7.29m2第三步：確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，填寫(xiě)綜合單價(jià)分析表、清單計(jì)價(jià)表

（1）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)

現(xiàn)招標(biāo)方要編制招標(biāo)控制價(jià)。采用現(xiàn)行2005××省消耗量定額、費(fèi)用定額計(jì)價(jià)；規(guī)定檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)為材料費(fèi)的0.2%，企業(yè)管理費(fèi)為直接費(fèi)的9%，利潤(rùn)為直接費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)之和的8%。材料價(jià)格以××省定額站發(fā)布的××市2008年10月建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格確定，見(jiàn)表6-5；材料配合比表見(jiàn)表6-6。試確定其綜合單價(jià)。表6-52008年10月××省××市建設(shè)工程材料價(jià)格信息（摘錄）序號(hào)人工、材料名稱單位指導(dǎo)價(jià)（元）1綜合工日工日362水泥32.5級(jí)t3603水泥325#t2254水洗中(粗)砂m31105工程用水m35.66機(jī)紅磚塊0.387防水粉kg0.948灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班68.4表6-6砂漿配合比（摘錄）

定額編號(hào)P09015P09016P10021P10022項(xiàng)目水泥砂漿砂漿標(biāo)號(hào)1:2M7.5M5名稱單位數(shù)量材料礦渣硅酸鹽水泥32.5級(jí)礦渣硅酸鹽水泥325#水洗中(粗）砂工程用水ttm3

m30.281.180.220.2291.180.220.5391.050.30.5391.050.3（1）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)

(1)

分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)解：

1）查找所需定額資料見(jiàn)表6-7、6-8。定額編號(hào)A3-1A3-2A3-3項(xiàng)目磚基礎(chǔ)內(nèi)墻1/2磚1磚及以上名稱單位數(shù)量人工綜合工日工日11.7317.4614.60材料機(jī)紅磚混合砂漿M5工程用水塊m3m35186.02.422.025590.002.002.045321.002.372.03機(jī)械灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班0.400.330.40表6-8剛性防水（摘錄）工作內(nèi)容：清理基層，調(diào)制砂漿，抹水泥砂漿，表面壓光、養(yǎng)護(hù)。單位：100m2定額編號(hào)A7-145A7-146A7-147A7-148項(xiàng)目防水砂漿五層做法普通平面立面平面立面名稱單位數(shù)量人工綜合工日工日16.0920.79.2513.46材料水泥砂漿1:2防水粉素水泥漿工程用水m3kgm3m31.010.613.801.020.613.802.0255.553.802.0456.103.80機(jī)械灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班0.170.170.340.34表6-7磚基礎(chǔ)、磚墻（摘錄）工作內(nèi)容：1、磚基礎(chǔ)：調(diào)、運(yùn)、鋪砂漿，運(yùn)磚、清理基槽坑、砌磚等。

2、磚墻：調(diào)、運(yùn)、鋪砂漿，運(yùn)磚、砌磚。單位：10m3（1）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)2）綜合單價(jià)計(jì)算：①每立方米磚基礎(chǔ)：(A3-1換)，綜合單價(jià)確定見(jiàn)下表費(fèi)用消耗量定額項(xiàng)目每立方米磚基礎(chǔ)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用小計(jì)(元/m3）人工費(fèi)1.173工日×36元/工日=42.23元42.23材料費(fèi)（1）水泥砂漿M5（水泥32.5級(jí)）材料費(fèi):定額量0.242m3查表6-6中p09016①水泥32.5級(jí)：0.229t/m3×0.242m3×360元/t=19.95元②水洗中(粗)砂：1.18m3/m3×0.242m3×110元/m3=31.4元③工程用水：0.22m3/m3×0.242mm3×5.6元/m3=0.30元（2）機(jī)紅磚：518.6塊×0.38元/塊=197.07元（3）工程用水：0.202m3×5.6元/m3=1.13元材料費(fèi)合計(jì)（19.95+31.4+0.3+197.07+1.13）×1.002=250.35元250.35機(jī)械費(fèi)0.04臺(tái)班×68.4元/臺(tái)班=2.74元2.74企業(yè)管理費(fèi)（42.23+250.35+2.74）×9%=元26.57利潤(rùn)（42.23+250.35+2.74+26.57）×8%=25.75元25.75綜合單價(jià)＝42.23+250.35+2.74+26.57+25.75=347.64元347.64（1）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)②每立方米磚基礎(chǔ)的防潮層一道：A7-147，經(jīng)計(jì)算防潮層工程量為7.29m2。綜合單價(jià)確定見(jiàn)下表費(fèi)用消耗量定額項(xiàng)目每平方米防潮層一道發(fā)生的費(fèi)用小計(jì)（元/m2）人工費(fèi)0.0925工日×36元/工日=3.33元3.33材料費(fèi)（1）水泥砂漿1：2（水泥325#）:0.02m3,其中：查表6-6中p10021①水泥325#：0.539t/m3×0.02m3×225元/t=2.43元②水洗中(粗)砂：1.05m3/m3×0.02m3×110元/m3=2.31元③工程用水：0.30m3/m3×0.02m3×5.6元/m3=0.03元④防水粉：0.56kg×0.94元/kg=0.53元（2）工程用水：0.038m3/m2×5.6元/m3=0.21元材料費(fèi)合計(jì)：（2.43+2.31+0.03+0.53+0.21）×1.002=5.52元5.52機(jī)械費(fèi)0.0034臺(tái)班×68.4元/臺(tái)班=0.23元0.23企業(yè)管理費(fèi)（3.33+5.52+0.23）×9%=0.82元0.82利潤(rùn)（3.33+5.52+0.23+0.82）×8%=0.79元0.79綜合單價(jià)＝3.33+5.52+0.23+0.82+0.79=10.69元10.69（1）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)2）確定清單項(xiàng)目綜合單填寫(xiě)工程量清單綜合單價(jià)分析表6-11和分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表6-12表6-11項(xiàng)目編碼010301001001項(xiàng)目名稱磚基礎(chǔ)M5水泥砂漿計(jì)量單位m3清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)A3-1h磚基礎(chǔ)m3142.23250.352.7426.5725.7542.23250.352.7426.5725.75A7-147防潮層m20.593.335.520.230.820.791.963.260.140.480.47人工單價(jià)小計(jì)44.19253.612.8827.0526.2236元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)----清單項(xiàng)目綜合單價(jià)353.95材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）水泥32.5級(jí)t0.05536019.8水洗中(粗)砂m30.3011033.0工程用水m30.285.61.57機(jī)紅磚塊518.60.38197.07水泥325#t0.0062251.43防水粉kg0.330.940.31材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)0.51材料費(fèi)小計(jì)----253.61----（1）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)………………………010301001001磚基礎(chǔ)MU10標(biāo)準(zhǔn)磚砌條形磚基基礎(chǔ)深1.3mM5水泥砂漿砌筑1：2水泥砂漿作基礎(chǔ)墻身防潮m312.34353.954367.74表6-12分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱：×××工程

（2）措施項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)（2）措施項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)

1）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。且措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。

（2）措施項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)

現(xiàn)以不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單為例，說(shuō)明其計(jì)價(jià)過(guò)程：【案例6-2】招標(biāo)方編制招標(biāo)控制價(jià)，該擬建工程為六層建筑，分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)為100000元，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)確定該擬建工程只發(fā)生安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、冬雨季施工、垂直運(yùn)輸及混凝土、鋼筋混凝土模板及支架和腳手架項(xiàng)目。其中混凝土、鋼筋混凝土模板及支架和腳手架項(xiàng)目、垂直運(yùn)輸為可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目，計(jì)價(jià)方法同分部分項(xiàng)工程。其他措施項(xiàng)目采用××省2005年費(fèi)用定額計(jì)價(jià)(安全文明施工費(fèi)按照直接工程費(fèi)的1.5%計(jì)取，其中人工費(fèi)占20%，材料費(fèi)占70%，機(jī)械費(fèi)占10%)（檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)為材料費(fèi)的0.2%，企業(yè)管理費(fèi)為直接費(fèi)的9%，利潤(rùn)為直接費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)之和的8%）?？梢杂?jì)算工程量的項(xiàng)目清單，其計(jì)價(jià)方式與前述分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)方式相同。（2）措施項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)

【解】（1）計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用：①安全文明施工費(fèi)人工費(fèi)：100000×1.5%×0.2=300元材料費(fèi)：100000×1.5%×0.7×1.002=1052.1元機(jī)械費(fèi)：100000×1.5%×0.1=150元企業(yè)管理費(fèi)：（300+1052.1+150）×9%=135.19元利潤(rùn)：（300+1052.1+150+135.19）×8%=130.98元安全文明施工費(fèi)綜合單價(jià)：300+1052.1+150+135.19+130.8=1768.23元同樣的方法可以計(jì)算出夜間施工費(fèi)和冬雨季施工費(fèi)（2）措施項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)（2）填寫(xiě)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（一），見(jiàn)表6-13。表6-13措施