2025年土地出讓合同協(xié)議書簽訂前的準備工作甲方（出讓人）：[市/區(qū)]土地儲備中心（或指定的政府土地交易機構(gòu)）法定代表人：__________地址：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（受讓人）：__________公司法定代表人：__________地址：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方競得甲方出讓的國有土地使用權(quán)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同協(xié)議書。第一條出讓土地的基本情況1.1甲方根據(jù)[出讓公告編號或招標/拍賣/掛牌公告編號]發(fā)布的出讓公告，將位于[省][市][區(qū)][縣][具體街道門牌號或區(qū)域描述]地塊（以下簡稱“出讓地塊”）的國有土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2出讓地塊的面積共計人民幣______元（大寫：____________________元整）。1.3乙方已全額支付上述土地使用權(quán)出讓金。第二條土地使用權(quán)出讓年限、土地用途及使用條件2.1本次出讓的地塊土地使用權(quán)出讓年限為______年，自[土地使用權(quán)證載明的起始日期]起至[終止日期]止。2.2土地用途為[出讓文件載明的土地用途，如商業(yè)、居住、工業(yè)等]。2.3乙方使用出讓地塊必須符合[出讓文件載明的規(guī)劃指標要求，包括容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高等]。2.4乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，必須遵守國家及地方的各項法律法規(guī)，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，并按[出讓文件或相關(guān)規(guī)定]的要求完成各項配套工程建設(shè)。第三條土地使用權(quán)交付3.1甲方應(yīng)在本合同協(xié)議書簽訂之日起______日內(nèi)，將出讓地塊的現(xiàn)狀交付給乙方。3.2交付內(nèi)容包括但不限于：[說明交付的具體內(nèi)容，如地籍圖、宗地圖、土地登記檔案資料、地上附著物處置說明等]。3.3乙方應(yīng)在本合同協(xié)議書簽訂之日起______日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。第四條土地使用權(quán)出讓金的支付4.1乙方應(yīng)在本合同協(xié)議書簽訂之日起______日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.2逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額萬分之______的違約金，直至付清為止。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條開發(fā)建設(shè)要求5.1乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后______日內(nèi)，完成項目規(guī)劃設(shè)計方案，并按規(guī)定報送有關(guān)部門審批。5.2乙方應(yīng)在獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后______日內(nèi)開工建設(shè)。5.3乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，在項目開發(fā)建設(shè)過程中履行隨附義務(wù)[如有，請列明，如代建市政道路、管線等]，具體內(nèi)容按[相關(guān)協(xié)議或文件]執(zhí)行。5.4乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后______日內(nèi)，將相關(guān)竣工驗收資料報送甲方備案。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定按時交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額萬分之______的違約金，直至交付完畢為止。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金，并按出讓金總額的______%支付違約金。6.2乙方未按本合同約定按時支付土地使用權(quán)出讓金的，按第四條第4.2款執(zhí)行。6.3乙方違反本合同第二條約定的土地用途、規(guī)劃指標或其他使用條件的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.4乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出租土地使用權(quán)（除法律規(guī)定的特殊情況外）的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力（不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，[相關(guān)部門備案留存______份]，具有同等法律效力。第十條簽約甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期