2025年餐廳廚房租賃合同協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊(cè)地址/通訊地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊(cè)地址/通訊地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的廚房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其合法擁有（或有權(quán)出租）位于________________________（詳細(xì)地址）的廚房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃廚房”）出租給乙方使用。1.2租賃廚房的具體面積約為_(kāi)_____平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：灶具、烤箱、洗碗機(jī)、排煙系統(tǒng)、____________、____________、____________（詳細(xì)列明主要設(shè)備名稱(chēng)及現(xiàn)狀）。1.3租賃范圍包括廚房本身及甲方提供的____________（如儲(chǔ)藏室等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)，甲方如需收回租賃廚房自用或另行出租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面提出申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）。3.2租金包含____________（根據(jù)約定說(shuō)明，如：物業(yè)管理費(fèi)），不包含____________（根據(jù)約定說(shuō)明，如：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）。3.3乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶(hù)如下：開(kāi)戶(hù)行：________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________賬號(hào)：________________________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）。4.2押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方費(fèi)用（包括租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、違約金等），且租賃廚房及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（非自然損耗造成的損壞）處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)在乙方辦妥退場(chǎng)手續(xù)后______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定按時(shí)交付租賃廚房，并保證其具備基本的使用條件。b.負(fù)責(zé)租賃廚房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、主要公共設(shè)備（如供水主管道、主供電線(xiàn)路、主燃?xì)夤艿?、中央空調(diào)系統(tǒng)、主排煙系統(tǒng)等）的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保其安全正常運(yùn)行。c.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃廚房的使用情況，確保其符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。d.配合乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)（如需）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。b.按照廚房用途合理使用租賃廚房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行影響建筑主體安全的改造。c.負(fù)責(zé)租賃期間租賃廚房?jī)?nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或故意、重大過(guò)失造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d.獨(dú)立承擔(dān)租賃廚房運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的油煙、廢水處理責(zé)任，確保符合國(guó)家和地方環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。e.嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，自行配備并維護(hù)必要的消防器材，確保消防通道暢通。f.負(fù)責(zé)處理租賃廚房運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，并按規(guī)定及時(shí)清運(yùn)。g.在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃廚房及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（非自然損耗及甲方提供的設(shè)備除外）完好返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃廚房主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的公共設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或自然磨損造成的維修，由乙方承擔(dān)。6.2租賃廚房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保其使用的設(shè)備安全可靠。6.3任何一方需要對(duì)方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在合理期限內(nèi)響應(yīng)。因拖延造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)交付租賃廚房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金______%的違約金，總違約金不超過(guò)總租金的______%。若逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方損失。7.2乙方擅自改變租賃廚房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃廚房，已收租金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的損失。7.3乙方未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，除按本合同第三條第3.4款執(zhí)行外，甲方還有權(quán)單方面解除合同，收回租賃廚房，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4乙方違反環(huán)保、消防等法律法規(guī)，造成行政處罰或第三方索賠的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條不可抗力8.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策變化等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第九條合同的變更、解除與終止9.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。9.3本合同在租賃期滿(mǎn)自動(dòng)終止。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定返還租賃廚房并結(jié)清所有費(fèi)用。9.4雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廚房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址為有效通訊地址。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功為準(zhǔn)）即視為有效送達(dá)。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽