2025關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的合同模板商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（商業(yè)用途房地產(chǎn)）的所有權(quán)人，乙方為有意承租該房地產(chǎn)的企業(yè)法人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的基本情況如下：房產(chǎn)證編號：建筑面積：平方米租賃區(qū)域：（具體位置或區(qū)域描述）租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方promisesthat其對租賃物擁有完整的出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃用途乙方承諾將租賃物用于（具體用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對方。如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同終止。第四條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第五條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。租賃期屆滿，乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第六條租賃物的交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。租賃物交付時，甲方應(yīng)提供相關(guān)的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)完成驗收并簽署書面確認(rèn)書。第七條維修與保養(yǎng)租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物發(fā)生重大損壞或故障，影響乙方正常使用，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及房屋主體的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用。第八條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、通信、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元/月，支付方式為。第九條使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得進(jìn)行任何可能對租賃物及周邊環(huán)境造成污染或危害的行為。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局或安裝任何設(shè)施設(shè)備，如需要裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第十條變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按約定支付租金或費(fèi)用累計超過日；擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租；從事違法經(jīng)營活動；不履行維修義務(wù)導(dǎo)致租賃物無法正常使用。第十一條違約責(zé)任任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至租金或費(fèi)用付清之日止。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還。第十二條通知與送達(dá)本合同項下任何通知、請求或其他函件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)地址為本合同中載明的地址，如需變更，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第十三條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：