2025武漢市存量房買賣合同范本參考合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致簽訂。甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)本合同，甲方同意將合法擁有的存量房出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購(gòu)買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況甲方自愿將位于武漢市區(qū)路號(hào)棟單元室的存量房出售給乙方。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，房屋用途為：，建筑面積為：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。該房屋已設(shè)定抵押權(quán)（若有），抵押權(quán)人：，抵押權(quán)人同意甲方出售該房屋（抵押權(quán)人同意書見附件一）。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00）。該價(jià)格包含以下費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；房地產(chǎn)交易契稅；房屋交易服務(wù)費(fèi)；其他約定費(fèi)用：。如因政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方按實(shí)結(jié)算。第三條付款方式及時(shí)間定金支付：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00），作為履行本合同的擔(dān)保。定金在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。首付款支付：乙方向甲方支付定金后，應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥.00），存入雙方共同確認(rèn)的監(jiān)管賬戶（監(jiān)管機(jī)構(gòu)：）。貸款支付：乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥.00）。貸款部分由銀行直接支付至監(jiān)管賬戶。如貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。尾款支付：余款人民幣（大寫）元整（￥.00）由乙方在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。支付方式：所有款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶為：。第四條房屋交付甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交付時(shí)間為年月日。交付條件：（1）該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，可以合法轉(zhuǎn)移ownership；（2）交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)等）的使用憑證移交給乙方；（3）交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。交付checklist：（1）房屋鑰匙；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（3）水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等賬單結(jié)清憑證；（4）其他約定：。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于年月日前向武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的所有材料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明等；乙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。登記費(fèi)用承擔(dān)：（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：雙方約定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證由乙方自行領(lǐng)取，甲方因特殊原因需代領(lǐng)的，應(yīng)在領(lǐng)取后個(gè)工作日內(nèi)交付乙方。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬登記，每逾期一日，按房屋成交價(jià)格的‰向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購(gòu)房款并支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；（2）如甲方在交易過(guò)程中將房屋出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付相當(dāng)于成交價(jià)格%的違約金。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，按房屋成交價(jià)格的‰向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還；（2）如乙方因自身原因未獲得貸款或未按約定時(shí)間支付余款，視為違約，應(yīng)按成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。其他違約情形：雙方協(xié)商約定的其他違約責(zé)任：。第七條其他約定物業(yè)費(fèi)用：乙方接收房屋后，自年月日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備（見附件二）歸屬乙方，雙方簽字確認(rèn)。其他約定：雙方協(xié)商一致的其他條款：。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條附則本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本