2025成都商品房買賣合同樣本合同編號：合同雙方及基本情況本合同由以下雙方于2025年月日在四川省成都市簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：（或營業(yè)執(zhí)照號碼：）聯系方式：聯系地址：鑒于甲方是位于四川省成都市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）的合法所有權人，乙方自愿購買該商品房，雙方依據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.1該商品房位于四川省成都市區(qū)路號，項目的名稱為，具體幢號為，房號為，用途為。1.2該商品房的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.3該商品房的規(guī)劃用途為，土地用途為，土地使用權年限為年，土地使用權起止日期為。1.4該商品房的現狀為（如：已取得預售許可證、尚未取得預售許可證、已竣工驗收等）。1.5該商品房的交付標準為（如：毛坯、精裝、拎包入住等）。第二條商品房價格及支付方式2.1該商品房的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，將全部房款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。（2）分期付款：乙方應按照以下方式支付：-首期付款：人民幣元，應于本合同簽訂之日起日內支付；-第二期付款：人民幣元，應于年月日前支付；-第三期付款：人民幣元，應于年月日前支付；（3）銀行按揭：乙方申請銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應于本合同簽訂之日起日內，向銀行提交貸款申請材料，并支付首期款項人民幣元。2.3甲方收取乙方的房款后，應當向乙方開具正式的收款憑證。2.4乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房款的%。第三條該商品房的交付3.1該商品房的交付時間為年月日。3.2該商品房的交付條件為：（1）該商品房已完成竣工驗收，并取得《建筑工程竣工驗收備案表》；（2）該商品房已取得《商品房預售許可證》（如適用）；（3）該商品房已符合國家規(guī)定的交付使用條件。3.3交付時，甲方應向乙方提供以下文件：（1）《房屋所有權證》或《不動產權證書》復印件；（2）《商品房質量保證書》；（3）《商品房使用說明書》；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定應當提供的文件。3.4乙方在收到交付通知后，應于日內辦理收房手續(xù)。逾期辦理的，視為乙方已驗收并接受該商品房。3.5該商品房的面積誤差比絕對值在%以內的，雙方按合同約定的單價據實結算，多退少補。3.6該商品房的實際面積與合同約定面積有差異的，雙方另行協商解決。第四條雙方權利與義務4.1甲方的義務：（1）甲方應按本合同約定的條件和時間，向乙方交付該商品房；（2）甲方應協助乙方辦理該商品房的權屬轉移登記手續(xù)；（3）甲方應確保該商品房無權利瑕疵或債務糾紛，如有，則由甲方負責解決；（4）甲方應按合同約定退換房款及面積差額款。4.2乙方的權利：（1）乙方有權按合同約定的時間和條件接收該商品房；（2）乙方有權要求甲方協助辦理該商品房的權屬轉移登記手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方按約定退換房款及面積差額款。4.3乙方的義務：（1）乙方可按合同約定的時間和方式支付房款；（2）乙方應按合同約定的時間辦理收房手續(xù)；（3）乙方應按時提供辦理權屬轉移登記所需的材料。第五條違約責任5.1甲方的違約責任：（1）甲方未按合同約定的條件和時間交付該商品房的，每逾期一日，按乙方已付房款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，要求甲方退還全部已付房款，并支付違約金為總房款的%。（2）甲方未按合同約定協助乙方辦理權屬轉移登記的，每逾期一日，按乙方已付房款的‰支付違約金。5.2乙方的違約責任：（1）乙方未按合同約定的時間和方式支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金為總房款的%。（2）乙方未按合同約定的時間辦理收房手續(xù)的，每逾期一日，按該商品房總房款的‰支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致該商品房不能按約定條件和時間交付的，雙方協商解除合同或變更合同。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并在日內提供不可抗力事件的證明文件。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式