2025租賃合同設立協(xié)議本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租人：（以下簡稱“甲方”）承租人：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方向乙方提供位于市區(qū)路號的租賃物（以下簡稱“租賃物”）用于乙方的合法經(jīng)營活動，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎上達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區(qū)路號，具體包括但不限于（詳細地址）、平方米的建筑面積及配套設施。1.2租賃物用途為。乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將租賃物用于該約定用途，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變其用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項下的租賃期限為自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2若乙方希望延長租賃期，應于租賃期屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金與支付方式3.1本協(xié)議項下的租金為每月人民幣元（大寫：元整），即元/月。3.2租金按季度支付，乙方應于每季度開始前日一次性支付該季度的租金至甲方指定賬戶。若逾期支付，乙方需向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之計算。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本協(xié)議項下義務的保證。4.2在租賃期屆滿且乙方無任何違約行為時，甲方應在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應確保租賃物在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并承擔租賃物的維修責任，除非該損壞系由乙方的使用不當或故意行為所致。5.1.2甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按時足額支付租金及相關費用，并合理使用租賃物及配套設施。5.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃物用途。若經(jīng)甲方同意轉租，則轉租合同需報甲方備案。5.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。第六條租賃費用的承擔6.1租賃期間內(nèi)，與租賃物相關的水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)等費用由乙方承擔。甲方負責向相關單位支付上述費用，并有權向乙方收取。6.2若因乙方使用不當導致租賃物或配套設施損壞，維修費用由乙方承擔。第七條轉租限制7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他形式交由他人使用。若乙方擅自轉租，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失。7.2若經(jīng)甲方書面同意轉租，則轉租人需與甲方另行簽訂書面協(xié)議，并承諾遵守本協(xié)議項下的條款。第八條租賃期屆滿或提前終止8.1租賃期屆滿時，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。若未達成一致，乙方應于租賃期屆滿之日將租賃物及其附屬設施完好無損地交還甲方。8.2若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，任何一方均可提前終止本協(xié)議，且不承擔違約責任。第九條違約責任9.1乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權要求乙方限期補付，并可采取停水停電等措施直至乙方履行義務。若逾期超過日仍未履行，甲方有權解除本協(xié)議并沒收押金。9.2若乙方擅自改變租賃物用途、轉租或損壞租賃物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽署日期：年月