2025商業(yè)辦公租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)辦公用房（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有權，并同意將該租賃場地出租給乙方用于商業(yè)辦公用途；乙方有意承租該租賃場地用于其經營業(yè)務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同雙方1.1甲方為租賃場地的合法所有權人，擁有完全的出租權。1.2乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人或其他合法主體，具備合法經營資質，有能力支付租金及相關費用。1.3本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二條租賃場地2.1租賃場地地址：2.2租賃場地面積：2.3租賃場地用途：乙方僅限于用于商業(yè)辦公，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉租、分租給第三方。2.4租賃場地現有設施及設備：詳見本合同附件一《租賃場地設施設備清單》。2.5甲方保證租賃場地不存在任何權利瑕疵或抵押權糾紛，并承諾在租賃期間保持租賃場地的合法性和完整性。第三條租賃期限3.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2租賃期屆滿后，若雙方均無異議，可協商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協議。3.3乙方若希望續(xù)租，應于租賃期限屆滿前三個月以書面形式向甲方提出申請，甲方應在收到申請后一個月內給予書面答復。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：乙方應于每租賃月的第一個日前支付當月租金，支付方式為（銀行轉賬/支票/現金等）。4.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發(fā)票。4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付金額的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，且乙方應承擔相應的違約責任。第五條押金及其他費用5.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用于保證乙方履行本合同項下的義務，若乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額作為違約金；若乙方無違約行為，甲方應于租賃期屆滿后一個月內無息退還押金。5.3租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、空調費、垃圾處理費、物業(yè)管理費等均由乙方承擔，收費標準詳見本合同附件二《費用標準及支付方式》。5.4物業(yè)管理費支付方式為，甲方應向乙方提供相應的收據或發(fā)票。第六條雙方權利義務6.1甲方的權利義務：6.1.1保證租賃場地的合法性及完整性，提供必要的協助與支持。6.1.2按時收取租金及相關費用，不得擅自提高收費標準。6.1.3對租賃場地及其附屬設施進行定期檢查與維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。6.1.4有權監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方不違反合同約定或法律法規(guī)。6.2乙方的權利義務：6.2.1按時支付租金及相關費用，不得拖欠或拒付。6.2.2合理使用租賃場地及其附屬設施，不得擅自改變租賃場地的結構或用途，不得進行任何形式的轉租或分租。6.2.3保持租賃場地的整潔與安全，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品或其他違法物品。6.2.4如需對租賃場地進行裝修或改建，應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意后方可施工，相關費用由乙方承擔，且裝修不得影響租賃場地的結構安全或正常使用。6.2.5乙方在租賃期間若需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，雙方協商一致后可解除合同，乙方應按約定支付違約金或賠償損失。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可對本合同條款進行變更或解除。7.2若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致租賃場地無法正常使用，雙方可協商解除或變更合同，租金按實際使用時間計算。7.3任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應向另一方支付相當于個月租金的違約金，并賠償造成的損失。第八條違約責任8.1乙方若違反本合同約定，未按時支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同，要求乙方賠償損失。8.2乙方擅自改變租賃場地用途、轉租或分租的，甲方有權解除合同，要求乙方支付相當于個月租金的違約金，并保留追究其他責任的權利。8.3甲方若因自身原因未能按時交付租賃場地，或提供的租賃場地不符合合同約定，乙方有權要求甲方限期改正；若甲方在限期內未改正，乙方有權解除合同，要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內容包括但不限于：附件一：租賃場地設施設備清單附件二：費用標準及支付方式10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下為簽署部分，不計入字數統(tǒng)計）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：