2025年租賃代替銷售物業(yè)的租賃合同模板本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的物業(yè)（以下簡稱"租賃物"），乙方愿意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，用于（具體用途）。1.2租賃物的面積為平方米，具體以房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。1.3乙方承諾在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽事宜應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始之日起日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)支付租賃保證金人民幣元整（大寫：元）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)損失，若租賃保證金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)賠償不足部分。4.3租賃期限屆滿或合同提前終止后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。第五條費(fèi)用及責(zé)任5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)及其他使用租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)備，否則產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)按時(shí)交付租賃物，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。b)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修，并及時(shí)處理乙方提出的合理維修請求。c)不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。b)恪守租賃物的用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。c)保持租賃物的清潔和完好，妥善使用設(shè)施設(shè)備，并按期維修因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。d)租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，及時(shí)辦理退租手續(xù)，并將租賃物以良好狀態(tài)交還甲方。第七條合同終止7.1合同期滿自動(dòng)終止。7.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求賠償損失。7.3合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)完成退租手續(xù)，并將租賃物交還甲方，逾期未交還的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：