2025辦理房屋買賣合同流程房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經協(xié)商一致簽訂：甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方愿購買該房屋，雙方就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于，房屋用途為，建筑面積為平方米，不動產權證號為。1.2該房屋權屬狀況：（所有權人為甲方，無其他權利限制，詳見權屬證明）。1.3附屬設施及裝飾情況：該房屋內裝飾及附屬設施詳見雙方現(xiàn)場查驗時的確認文件。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：乙方可選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂后日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方向甲方支付定金人民幣元后，余款分期支付，具體支付時間及金額為：。（3）銀行按揭貸款：乙方向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應于本合同簽訂后日內，向銀行提交貸款申請材料，并支付首期購房款人民幣元。2.3甲乙雙方一致同意，由（房地產交易資金監(jiān)管機構/銀行）對交易資金進行監(jiān)管，相關費用由承擔。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.2交付時，甲方向乙方提供下列文件：不動產權證書、契稅完稅證明、房屋維修基金憑證、物業(yè)管理費結清證明、水電氣燃氣等費用結清憑證、鑰匙。3.3乙方應于收到房屋后日內完成對房屋的查驗，并簽署《房屋交接單》。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方保證對該房屋擁有完整的處分權，保證該房屋不存在產權糾紛、債務糾紛或其他法律爭議。（2）甲方應按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關過戶手續(xù)。（3）甲方應保證該房屋自交付之日起，不存在漏水、漏氣、電路等質量問題。（4）甲方應承擔本合同履行過程中因售房產生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按約定時間支付購房款，不得拖延或拒付。（2）乙方應按約定時間完成貸款申請、資金監(jiān)管等事宜，不得因自身原因導致交易延誤。（3）乙方應按約定時間接收房屋，并簽署《房屋交接單》。（4）乙方應承擔本合同履行過程中因購房產生的契稅、評估費、交易服務費、抵押登記費等稅費。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，按已收購房款的‰支付違約金。（2）甲方中途悔約的，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責任：（1）乙方未能按約定時間支付購房款的，每逾期一日，按應支付購房款的‰支付違約金。（2）乙方中途悔約的，已支付的定金不予退還，且需賠償甲方遭受的損失。第六條合同的解除6.1經雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。6.2一方嚴重違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。7.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、自然災害、政府行為等。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：見證人：見證人（簽字）：身份證號：日期：