2025標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋租賃合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，同意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），具體地址為：，建筑面積為平方米。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：其他相關(guān)證明：1.3租賃房屋的用途為住宅，僅限于乙方及其家庭成員居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢鰰嬉庀?，并在合同期滿前簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：每月日前，乙方向甲方指定的賬戶支付租金；甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1為保證本合同的履行，乙方同意向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、賠償款或其他費(fèi)用。若租賃期滿且乙方無任何違約行為，則甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。4.3除本合同另有約定外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求提前退還押金。第五條房屋維修及維護(hù)5.1租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租期。5.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃房屋的公共部分（如樓梯、電梯等）維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，具體管理事宜以小區(qū)《物業(yè)服務(wù)合同》為準(zhǔn)。第六條房屋使用及管理6.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理鄰里關(guān)系。6.3租賃期間，乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得從事擾民行為。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)第三方負(fù)責(zé)。但無論是否轉(zhuǎn)租，乙方仍需對(duì)租賃房屋的管理及費(fèi)用支付負(fù)連帶責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，解除方式應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋超過日；甲方無故提高租金或改變租賃條件；租賃房屋被依法查封或征用，導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定退租事宜，并在日內(nèi)完成交接。如因一方原因?qū)е峦涎?，?zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金或賠償因其違約造成的實(shí)際損失。9.2違約金為人民幣元（大寫：）。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方（出租人）簽署：簽名/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）簽署：簽名/蓋章：