2025上海房屋租賃合同模板本合同由以下雙方于上海市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就上海市區(qū)路弄號室房屋的租賃事宜達成一致，為明確雙方權利義務關系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條租賃物及基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，具體產(chǎn)權信息以房地產(chǎn)權證為準。1.2房屋用途：乙方承租該房屋僅用于（居住/辦公），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或結構。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，應提前日書面通知對方，協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：人民幣元整（大寫：佰拾捌仟玖佰拾元整）/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，開戶銀行：，賬戶名：，賬號：。首期租金人民幣元整（大寫：佰拾捌仟玖佰拾元整）應于本合同簽訂后日內(nèi)支付。3.3逾期支付租金的違約金計算方式：每日按未付金額的千分之一計收違約金，直至乙方付清為止。第四條押金4.1乙方需向甲方支付房屋押金人民幣元整（大寫：佰拾捌仟玖佰拾元整），用于保障乙方履行本合同項下之義務。4.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應在日內(nèi)將押金本金無息退還乙方。若因乙方原因?qū)е路课菰O施設備損壞或欠付費用的，甲方有權從押金中扣除相應金額。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利義務：保證出租房屋的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋。負責房屋及其附屬設施設備的維修和養(yǎng)護工作，費用由甲方承擔。不得干涉乙方的正常使用，但有權進入房屋進行必要的檢查、維護或緊急情況處理。5.2乙方權利義務：按時足額支付租金及各項費用，不得拖欠。愛護使用租賃物及其附屬設施設備，如有損壞應及時通知甲方并承擔修復責任。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?。第六條費用承擔6.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、寬帶費等日常費用由乙方承擔，物業(yè)管理費由方承擔。6.2房屋維修費用：如因正常使用導致的設施設備損壞，維修費用由甲方承擔；若因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充。7.2任何一方不得單方面擅自變更或解除合同。如有特殊情況需提前終止租賃關系的，應提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。7.3若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失：擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋；擅自改變房屋用途或結構；逾期支付租金超過日；利用房屋進行非法活動。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同項下之義務，視為違約。違約方應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾捌仟玖佰拾元整），并賠償造成的實際損失。8.2因乙方原因?qū)е碌奶崆敖饧s，乙方需按月租金標準支付剩余租賃期內(nèi)的租金作為違約金，甲方不予退還押金。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：