2025南京存量房購銷合同范本合同編號：甲方（賣方）：住所：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為該存量房的合法所有權(quán)人，乙方擬購買甲方擁有的上述存量房，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就存量房購銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于南京市區(qū)路號幢單元室，建筑面積為平方米，房屋用途為。房屋所有權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)號為。該房屋無抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制，甲方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)。第二條成交價格及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式為：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶。剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過銀行貸款支付，貸款事宜由乙方自行解決，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。交易過程中產(chǎn)生的稅費由方承擔(dān)（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等），雙方另有約定的除外。第三條交易定金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），該定金于首期房款支付時自動抵作房款。若甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方，交付時雙方應(yīng)共同到場驗收并簽署《房屋交接單》。甲方交付的房屋應(yīng)符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)。若因甲方原因未能按期交付，自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣（大寫）元整（￥）。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向南京市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時間內(nèi)完成，自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣（大寫）元整（￥）。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能辦理，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方保證其提供的房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件真實、合法、有效。甲方應(yīng)保證房屋交付時不存在任何權(quán)利瑕玼或爭議，并協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的所有事宜。乙方應(yīng)按約定支付房款，并按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應(yīng)相互配合，及時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料和文件。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失。若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償給乙方造成的損失。第八條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：