林地房租售賣合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[林地具體地址]的林地及地上房屋（以下簡稱“標的物”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.林地情況林地面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體方位及標識]，南至[具體方位及標識]，西至[具體方位及標識]，北至[具體方位及標識]。林地地類為[林地類型，如用材林、經(jīng)濟林等]，林權證號為[具體林權證編號]。林地現(xiàn)狀：目前林地內(nèi)樹木主要為[樹木種類及大致數(shù)量]，生長狀況良好，無明顯病蟲害等異常情況。2.地上房屋情況房屋建筑面積為[X]平方米，包括[房屋間數(shù)及用途，如幾間臥室、客廳、廚房等具體描述]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]，房屋質量良好，無明顯結構性損壞。房屋附屬設施：配備有[附屬設施明細，如水電設施、供暖設施、排水設施等]，設施運行正常。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定的方式使用標的物。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權及處分權，確保標的物不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于林地的使用現(xiàn)狀、地上房屋的質量狀況、周邊環(huán)境等信息。不得隱瞞或虛報任何與標的物相關的重要事實。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與標的物相關的權屬變更登記手續(xù)，如林權證變更、房屋產(chǎn)權過戶等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在交付標的物前，負責清理林地內(nèi)的雜物及地上房屋內(nèi)的無關物品，并保持標的物的原有狀態(tài)（正常使用損耗除外）。確保在標的物交付給乙方之前，標的物不存在任何未結清的費用，如林地租金、水電費、物業(yè)費等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的條件取得標的物的所有權及使用權。在標的物交付后，有權自主決定標的物的使用方式，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。按照合同約定的用途合理使用標的物，不得擅自改變林地的使用性質，不得在地上房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在辦理權屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規(guī)及登記機關的要求履行各項義務，承擔因辦理權屬變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在接收標的物后，負責標的物的日常維護和管理，承擔標的物的維修、保養(yǎng)等費用，確保標的物的安全和正常使用。如因乙方使用不當導致標的物損壞或造成他人損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方應向甲方支付的購買款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包括林地及地上房屋的全部價款，雙方確認該價格為雙方協(xié)商一致的最終價格，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成標的物交付及相關權屬變更登記手續(xù)準備工作，并通知乙方后，乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在標的物的林權證變更及房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)全部辦理完畢，且乙方取得相關權屬證書后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付，交付時間相應順延。2.交付方式實地交付：甲方應將標的物的實際控制權移交給乙方，雙方在標的物現(xiàn)場進行交接，共同確認標的物的現(xiàn)狀及交付情況。交接時，甲方應向乙方提供與標的物相關的所有資料，包括林權證、房屋產(chǎn)權證書（如有）、土地出讓合同（如有）等。資料交付：甲方應確保交付給乙方的資料真實、完整、有效，如因資料虛假或不完整導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方遭受的損失超過違約金金額，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方交付的標的物存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得標的物的所有權及使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決權屬糾紛，確保乙方能夠順利取得標的物的合法權益。如因甲方原因給乙方造成其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的使用性質或在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回標的物，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充