政府商業(yè)出租合同范本甲方（出租方）：[政府部門全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：[承租方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如為公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的商業(yè)用房出租權(quán)，乙方希望承租該商業(yè)用房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪文件所記載的為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方承租該房屋的用途為[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[戶名]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定將該房屋交付給乙方使用。保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情形。負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該房屋的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞該房屋的行為。如因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成該房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得在該房屋的外立面、屋頂?shù)炔课辉O(shè)置任何廣告、標(biāo)識(shí)或其他設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)該房屋的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。第六條房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、梁柱等。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)維修的通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、衛(wèi)生潔具、電器設(shè)備等。因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成該房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知方式可以為書面通知、電話通知或其他雙方認(rèn)可的方式。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該房屋購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買與該房屋使用相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將該房屋交付給乙方使用，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照每日未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還該房屋，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛净蜻M(jìn)行其他損壞該房屋的行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將該房屋交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；甲方違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，且給乙方造成重大損失的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還該房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方交還該房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。第十條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一