民房房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其所有的民房作為抵押物向乙方申請借款，并經(jīng)乙方審查同意接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以民房設定抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細街道名稱及門牌號]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.土地情況：該民房占用的土地性質(zhì)為[國有出讓/集體所有等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地使用面積為[X]平方米。二、抵押擔保的主債權(quán)及借款金額1.主債權(quán)：甲方因[借款用途具體說明，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、資金應急等]向乙方借款，借款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿，如甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在履行本合同義務的前提下，有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理相關抵押登記注銷等手續(xù)。2.義務保證對抵押物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形，并向乙方提供真實、完整、有效的抵押物相關資料。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本金及利息。如甲方未能按時償還借款本息，應按照本合同約定承擔違約責任。配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記所需的相關費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等可能影響抵押物價值的行為。如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，應及時通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大。因抵押物損毀、滅失所獲得的賠償金、補償金等應優(yōu)先用于償還乙方的借款本息，如有剩余部分，應在乙方書面同意的情況下由甲方處置。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供抵押物相關資料，并對抵押物的真實性、合法性、有效性進行審查。有權(quán)在借款期限內(nèi)對抵押物的狀況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在風險或價值明顯減少等情況，有權(quán)要求甲方提供相應的擔?；虿扇∑渌a救措施。借款期限屆滿，如甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的抵押物相關資料及信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在依法處置抵押物時，應按照法定程序進行，并及時通知甲方。處置抵押物所得價款在償還乙方借款本息及相關費用后有剩余的，應及時返還給甲方。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性和有效性。2.抵押登記費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r辦理或辦理不成功，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.抵押登記事項發(fā)生變更、注銷等情況的，雙方應在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)及時辦理相關手續(xù)，并通知對方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還借款本金的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務，如擅自改變借款用途、未經(jīng)乙方書面同意對抵押物進行處置等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)按照借款本金的[X%]向甲方收取違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定按時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放借款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。4.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日抵押權(quán)人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日以上合同范本嚴格按照《民法典》相關規(guī)定及法律文書格式要求制定，明確了合同雙方的權(quán)利