權(quán)利合作建房合同范本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作建房合同：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[合作建房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，計劃建設(shè)房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層及戶型分布見附件規(guī)劃設(shè)計圖。二、合作方式及出資1.合作方式雙方共同出資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險，按照本合同約定的比例分配建成房屋及相關(guān)權(quán)益。2.出資方式及比例甲方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%；乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額存入雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[賬號]）。3.資金使用管理由雙方共同委托第三方專業(yè)財務(wù)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金專款專用，用于項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)支出。每筆重大資金支出需經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)后方可支付。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有合作項(xiàng)目的權(quán)益分配。對項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)，如規(guī)劃設(shè)計變更、施工單位選擇等，享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額出資。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方做好項(xiàng)目建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與周邊居民、相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，按照乙方要求提供必要的技術(shù)支持和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有合作項(xiàng)目的權(quán)益分配。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計、施工組織管理等工作，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。對項(xiàng)目建設(shè)過程中的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在不違反本合同約定和法律法規(guī)的前提下，對項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額出資。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案等文件，并確保其符合法律法規(guī)和相關(guān)政策要求。依法依規(guī)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的土地使用、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等全部審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，定期向甲方通報項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。四、項(xiàng)目建設(shè)1.規(guī)劃設(shè)計乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)提出審核意見，如無異議，則視為通過審核。規(guī)劃設(shè)計方案一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.施工建設(shè)乙方應(yīng)在取得施工許可后立即組織施工，并制定詳細(xì)合理的施工進(jìn)度計劃，確保項(xiàng)目在約定的工期內(nèi)完成。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。3.工程質(zhì)量乙方應(yīng)選用具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并要求施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并及時將驗(yàn)收報告提交給甲方。五、房屋分配及權(quán)益歸屬1.房屋分配原則建成房屋按照雙方出資比例進(jìn)行分配。具體分配方案如下：甲方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積為[X]平方米；乙方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積為[X]平方米。雙方分配的房屋應(yīng)相對集中，便于使用和管理。2.房屋產(chǎn)權(quán)辦理雙方各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理，辦理費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.配套設(shè)施權(quán)益合作項(xiàng)目范圍內(nèi)的道路、綠化、停車位等配套設(shè)施，由雙方共同享有使用權(quán)益。雙方應(yīng)按照各自分得房屋的比例合理使用配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本合同約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照項(xiàng)目總投資的[X]%支付違約金，同時違約方已出資部分不予退還。2.建設(shè)違約若乙方未按照本合同約定的規(guī)劃設(shè)計方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照項(xiàng)目總投資的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已出資款項(xiàng)及相應(yīng)利息（按照同期銀行貸款利率計算）。3.其他違約雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照項(xiàng)目總投資的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定進(jìn)行清算。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明