改造古建工程合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)[古建名稱(chēng)]進(jìn)行改造工程，乙方具備相關(guān)古建改造工程的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行古建改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[古建名稱(chēng)]改造工程2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程范圍：對(duì)古建主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕加固，包括但不限于墻體修復(fù)、梁柱更換、地基處理等，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，符合相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)古建外觀進(jìn)行修復(fù)和裝飾，恢復(fù)其歷史風(fēng)貌，如對(duì)屋面瓦件進(jìn)行更換、修復(fù)門(mén)窗雕花、重繪建筑彩畫(huà)等，嚴(yán)格按照傳統(tǒng)工藝和歷史資料進(jìn)行施工，保證與原建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。對(duì)古建內(nèi)部空間進(jìn)行合理改造，以滿(mǎn)足現(xiàn)代使用功能需求，如設(shè)置展覽展示區(qū)域、游客服務(wù)設(shè)施等，但不得破壞古建的原有格局和特色。4.工程內(nèi)容：拆除古建內(nèi)不符合安全要求或與歷史風(fēng)貌不符的后期搭建部分，并進(jìn)行妥善清理。對(duì)古建受損的磚石結(jié)構(gòu)進(jìn)行修補(bǔ)，采用與原材質(zhì)相同或相近的材料，按照傳統(tǒng)工藝進(jìn)行砌筑，保證修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和外觀質(zhì)量。對(duì)腐朽或損壞的木質(zhì)構(gòu)件進(jìn)行更換，選用優(yōu)質(zhì)的木材，確保木材的材質(zhì)、規(guī)格和加工工藝符合古建修復(fù)要求，同時(shí)對(duì)新?lián)Q構(gòu)件進(jìn)行防腐、防蟲(chóng)處理。對(duì)古建的屋面進(jìn)行全面檢查，更換破損的瓦片，修復(fù)屋面防水層，確保屋面防水性能良好，避免雨水滲漏對(duì)古建造成進(jìn)一步損害。對(duì)古建的門(mén)窗進(jìn)行修復(fù)和翻新，保留原有的門(mén)窗雕花工藝，對(duì)損壞的雕花部分進(jìn)行精細(xì)修復(fù)，同時(shí)更換老化的門(mén)窗五金配件，保證門(mén)窗的開(kāi)關(guān)靈活和密封性。根據(jù)古建的歷史風(fēng)格和色彩資料，對(duì)建筑彩畫(huà)進(jìn)行重新繪制，選用環(huán)保、耐候性好的顏料，由專(zhuān)業(yè)畫(huà)師按照傳統(tǒng)技法進(jìn)行施工，重現(xiàn)古建彩畫(huà)的藝術(shù)魅力。在古建內(nèi)部合理規(guī)劃展覽展示區(qū)域，設(shè)置展示柜、展板等展示設(shè)施，用于展示古建相關(guān)的歷史文化資料和文物；同時(shí)配備游客休息區(qū)、講解設(shè)備等服務(wù)設(shè)施，提升游客參觀體驗(yàn)。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)總工期為[X]天，自開(kāi)工之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：若因乙方原因未能按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并積極配合甲方解決問(wèn)題。因甲方原因延誤的工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的合理費(fèi)用，如人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的古建工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。工程所使用的材料和構(gòu)配件必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和古建修復(fù)要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝和操作規(guī)程，確保每一道工序質(zhì)量符合要求，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)終身。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程范圍、工程內(nèi)容是否符合合同約定，以及是否達(dá)到相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和歷史風(fēng)貌恢復(fù)要求。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分責(zé)令乙方整改。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)，確保工程建設(shè)符合法律法規(guī)和政策要求。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、臨時(shí)用水用電等。及時(shí)向乙方提供與工程相關(guān)的資料和文件，包括古建的歷史資料、現(xiàn)狀圖紙等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在工程施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如解決施工中遇到的問(wèn)題、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)關(guān)系等。2.義務(wù)：按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的古建工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。嚴(yán)格按照合同約定的工程范圍、工程內(nèi)容和工期要求組織施工，按時(shí)完成工程任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工過(guò)程中的噪聲、粉塵等污染，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中的資料收集、整理和歸檔工作，工程竣工后向甲方提交完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在工程保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：本工程合同總金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程保修期滿(mǎn)后，甲方支付合同總金額的[X%]作為保修金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在上述各支付節(jié)點(diǎn)到達(dá)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。如甲方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程范圍、工程內(nèi)容和工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條