村莊魚塘出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的村莊魚塘出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.魚塘位置：本合同所涉及的魚塘位于[村莊名稱]村[具體方位及四至范圍描述]，面積約為[X]畝。2.魚塘現(xiàn)狀：魚塘目前的狀況為[詳細(xì)描述魚塘的現(xiàn)有設(shè)施、水質(zhì)、周邊環(huán)境等情況]，甲方應(yīng)保證所提供的魚塘信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.附屬設(shè)施：魚塘周邊配套有[附屬設(shè)施名稱及具體情況，如堤壩、進(jìn)排水渠道、看守房屋等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃期間能夠正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時(shí)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及魚塘實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)魚塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證魚塘的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理魚塘周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用魚塘，不受他人干擾。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)魚塘的堤壩、進(jìn)排水渠道等附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保其安全使用功能。如因甲方未及時(shí)履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與魚塘經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)使用魚塘，包括但不限于進(jìn)行漁業(yè)養(yǎng)殖、開展垂釣等休閑漁業(yè)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)附屬設(shè)施的維護(hù)等。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)魚塘進(jìn)行合理改造或增添設(shè)施的，經(jīng)甲方書面同意后可以進(jìn)行，但不得破壞魚塘的原有結(jié)構(gòu)和功能，且改造或增添設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或增添的設(shè)施無償留給甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用魚塘及附屬設(shè)施，不得擅自改變魚塘的用途和性質(zhì)，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)魚塘進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保持魚塘水質(zhì)良好、設(shè)施完好。如因乙方管理不善導(dǎo)致魚塘水質(zhì)惡化、設(shè)施損壞等情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、漁業(yè)生產(chǎn)等方面的規(guī)定，不得在魚塘內(nèi)排放污染物、過度捕撈等，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還魚塘及附屬設(shè)施。如乙方對(duì)魚塘進(jìn)行了改造或增添設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀，如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)清理魚塘內(nèi)的所有物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方擅自改變魚塘用途、破壞魚塘原有結(jié)構(gòu)或設(shè)施、進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，收回魚塘，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金不予退還。4.若乙方未按照合同約定交還魚塘及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因收回魚塘及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于清理費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡