抵賬房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵賬房出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵賬房受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體債務(wù)原因]對(duì)乙方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以其合法擁有的房產(chǎn)抵償該債務(wù)，乙方同意接受該房產(chǎn)以抵償相應(yīng)債權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵賬房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置該抵賬房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址為[具體到門(mén)牌號(hào)等]。（二）房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。2.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。二、抵償債務(wù)金額及房產(chǎn)價(jià)值（一）抵償債務(wù)金額甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，該抵賬房產(chǎn)的作價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此價(jià)格包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。雙方同意以該房產(chǎn)作價(jià)抵償甲方所欠乙方的上述債務(wù)，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系自本協(xié)議生效且房產(chǎn)完成過(guò)戶登記之日起消滅。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)后，有權(quán)要求乙方確認(rèn)雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)（具體承擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議第五條）。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成前，負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于出售、抵押、出租等），不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。若該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他潛在糾紛，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用（具體承擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議第五條）。自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），房產(chǎn)及其附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如門(mén)窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等]。五、稅費(fèi)承擔(dān)（一）過(guò)戶稅費(fèi)辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)，如個(gè)人所得稅等]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅等]。（二）其他費(fèi)用除過(guò)戶稅費(fèi)外，因辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等），由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)償還所欠債務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料虛假或存在隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支出的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等，同時(shí)應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成前，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、房產(chǎn)增值部分的損失等，同時(shí)應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露