景區(qū)建筑維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有景區(qū)內(nèi)相關(guān)建筑需要維修，乙方具備相應(yīng)的建筑維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行景區(qū)建筑維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修建筑范圍本次維修的景區(qū)建筑包括但不限于[具體建筑名稱1]、[具體建筑名稱2]、……[詳細(xì)列舉所有維修建筑]。上述建筑的具體位置為景區(qū)內(nèi)[詳細(xì)地點(diǎn)描述]。2.維修內(nèi)容對(duì)建筑的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和加固，確保結(jié)構(gòu)安全。具體包括對(duì)墻體、梁柱等進(jìn)行裂縫修補(bǔ)、加固處理等，以符合國(guó)家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水維修，清除原有防水層的破損部分，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水材料，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。內(nèi)外墻面的翻新，包括鏟除原有損壞的墻皮，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)美觀，并根據(jù)景區(qū)整體風(fēng)格進(jìn)行色彩搭配。門窗維修與更換，對(duì)損壞的門窗進(jìn)行修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)則更換為與原建筑風(fēng)格相匹配的新門窗，保證門窗的密封性和安全性。室內(nèi)水電線路改造，重新鋪設(shè)安全、規(guī)范的電線管道，更換老化的電線，優(yōu)化水電布局，滿足現(xiàn)代使用需求，并確保符合相關(guān)電氣安全規(guī)范。對(duì)建筑的附屬設(shè)施進(jìn)行維修和完善，如樓梯扶手修復(fù)、欄桿更換、排水系統(tǒng)疏通和修復(fù)等，保障游客通行安全和建筑正常使用功能。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修。有權(quán)在維修過(guò)程中對(duì)乙方使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。在乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑的原始設(shè)計(jì)圖紙、歷史維修記錄等，以便乙方全面了解建筑情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間，為乙方提供必要的工作條件，如施工場(chǎng)地的臨時(shí)使用、水電供應(yīng)等，但乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如超出正常施工所需的水電費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行或需要變更維修方案的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。對(duì)維修過(guò)程中遇到的技術(shù)難題或其他問(wèn)題，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決或提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)建筑維修規(guī)范和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求，制定詳細(xì)的維修方案，并提交甲方審核通過(guò)后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修工藝流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、工期安排等內(nèi)容。自行采購(gòu)符合質(zhì)量要求的維修材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的規(guī)格、型號(hào)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修工作，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和甲方的管理要求。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在維修過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工前的場(chǎng)地狀況。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本次景區(qū)建筑維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及其他所有相關(guān)費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成維修工程總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。維修工程全部完成并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.本維修工程自合同簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[工期天數(shù)]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取措施加快施工進(jìn)度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成維修工作，否則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑維修相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的具體要求進(jìn)行維修工作，確保維修后的建筑質(zhì)量符合安全、美觀、實(shí)用的原則。維修工程應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)維修內(nèi)容應(yīng)滿足以下具體質(zhì)量要求：主體結(jié)構(gòu)加固應(yīng)符合國(guó)家建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范，加固后的結(jié)構(gòu)承載能力應(yīng)滿足原設(shè)計(jì)要求，且無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。屋面防水維修后應(yīng)保證屋面在[防水質(zhì)保年限]年內(nèi)無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水層應(yīng)平整、牢固，無(wú)空鼓、翹邊等缺陷。內(nèi)外墻面翻新應(yīng)色澤均勻、平整光滑，無(wú)起皮、掉粉、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，與原建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。門窗維修或更換后應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全且使用正常，與建筑整體風(fēng)格相符。室內(nèi)水電線路改造應(yīng)布線整齊、規(guī)范，電線絕緣性能良好，插座、開(kāi)關(guān)安裝位置準(zhǔn)確，通電正常；排水系統(tǒng)暢通無(wú)阻，無(wú)滲漏現(xiàn)象。附屬設(shè)施維修應(yīng)保證樓梯扶手、欄桿等牢固安全，排水系統(tǒng)排水順暢，無(wú)堵塞、滲漏等問(wèn)題。2.驗(yàn)收維修工程分階段驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。階段驗(yàn)收：乙方在完成每個(gè)階段的維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。最終驗(yàn)收：維修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料（包括維修方案、施工記錄、材料設(shè)備合格證明、檢測(cè)報(bào)告等）。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修工程的質(zhì)量、工期、資料等方面。如最終驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將維修工程交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入合同工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、保修責(zé)任1.乙方對(duì)本維修工程的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[保修年限]年。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.對(duì)于因乙方維修材料、施工工藝等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用和維修費(fèi)用。4.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，經(jīng)甲方要求整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方擅自更換維修材料或設(shè)備，使用不符合質(zhì)量要求的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[違約更換材料賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定或因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商