拆遷期房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因拆遷獲得期房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.期房位置：該期房位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]，[棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，最終以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：目前該期房處于[建設(shè)階段，如基礎(chǔ)建設(shè)、主體施工等階段]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)該期房進(jìn)行相關(guān)處置，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對(duì)該期房擁有合法的處分權(quán)，確保該期房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該期房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間等信息。協(xié)助乙方辦理與該期房相關(guān)的手續(xù)，如在房屋交付前配合乙方進(jìn)行預(yù)告登記等（若有需要）。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度等情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理與該期房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金等（若有）。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在房屋達(dá)到交付條件并通知交付之日起[X]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款一次性支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋交付1.交付條件該期房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通信等。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2.交付時(shí)間：如前所述，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]，若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書(shū)面提出異議；如無(wú)異議，則視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)文件資料等，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改；如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后拒絕接收房屋或未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)