村上地皮出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村名]的地皮（以下簡稱“該地皮”），乙方有意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地皮位于[村名]，具體四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]（如有），南至[相鄰地塊標(biāo)識]（如有），北至[相鄰地塊標(biāo)識]（如有）。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[集體土地性質(zhì)說明，如農(nóng)村集體建設(shè)用地等]。4.現(xiàn)狀：地皮目前為[空地/有地上附著物的描述，如有地上附著物需詳細(xì)說明附著物情況，如房屋幾間、何種結(jié)構(gòu)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該地皮，且該出售行為未侵犯任何第三方權(quán)益。向乙方如實(shí)陳述該地皮的現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、相關(guān)權(quán)利限制等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該地皮購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)（如符合辦理?xiàng)l件），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在合同履行期間，不得干擾乙方對該地皮的正常使用和開發(fā)（如有約定使用和開發(fā)方式）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該地皮及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對該地皮進(jìn)行使用、開發(fā)和處置。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與地皮購買相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮購買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及合同約定使用該地皮，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理與地皮相關(guān)手續(xù)過程中，提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及相關(guān)文件，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、價(jià)款及支付方式1.地皮價(jià)款：雙方商定該地皮出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作地皮價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]元），乙方應(yīng)在[辦理完相關(guān)手續(xù)后的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如土地過戶登記完成后X日內(nèi)]支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)狀說明等資料，并確保乙方能夠?qū)嶋H占有和控制該地皮。交接完成后，雙方應(yīng)簽署地皮交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于利息損失、預(yù)期可得利益損失等）。若甲方隱瞞該地皮的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因購買該地皮產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及預(yù)期可得利益損失等。如果甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失（包括但不限于地皮閑置損失、預(yù)期可得利益損失等）。若乙方違反法律法規(guī)及合同約定使用該地皮，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照地皮總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不