民園出租門店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于民園的門店出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：該門店位于[民園具體地址]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.門店用途：乙方租賃該門店僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應于每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后[X]日內出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門店的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證門店符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。甲方應在租賃期限開始前將門店交付給乙方使用，并確保門店內的水、電、氣等設施正常運行。租賃期間，甲方應負責對門店的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃門店。在租賃期間，乙方有權對門店進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用門店，不得擅自改變其用途。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應合理使用門店內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好門店的防火、防盜等安全工作，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得將門店轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將門店返還給甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或者累計逾期支付租金超過[X]個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。4.如乙方擅自改變門店用途、擅自轉租、損壞門店設施設備等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門店的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本合同相關條款執(zhí)行。3.如因一方違約導致合同解除的，違約方應按照合同未履行部分租金的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)