收回贈與房屋合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方曾將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]的房屋（以下簡稱“該房屋”）贈與乙方，現(xiàn)因[具體原因]，甲方?jīng)Q定收回該贈與房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、合同雙方身份及標(biāo)的物詳細(xì)說明1.甲方身份：甲方作為贈與人，具備完全民事行為能力，對該贈與房屋擁有合法的處分權(quán)。甲方在贈與該房屋時，系基于真實意愿，且未受到任何欺詐、脅迫等情形影響。2.乙方身份：乙方作為受贈人，接受了甲方的贈與，并已實際占有、使用該房屋。乙方在接受贈與后，對房屋進(jìn)行了[裝修情況、使用情況等簡要描述]。3.標(biāo)的物詳細(xì)說明：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車位、花園等情況說明]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記在[原登記情況]名下，后因贈與過戶至乙方名下，目前登記在乙方名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求收回贈與的房屋，基于《民法典》第六百六十三條規(guī)定，在受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形下，贈與人可以撤銷贈與。甲方認(rèn)為乙方存在符合上述可撤銷贈與的情形，故有權(quán)收回房屋。在收回房屋過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)向乙方明確說明收回贈與房屋的原因及依據(jù)的法律規(guī)定，確保乙方清楚知曉相關(guān)情況。按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理收回房屋過程中涉及的各項事宜，不得故意刁難乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方收回房屋符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照公平合理的原則，對乙方因該房屋產(chǎn)生的合理費用進(jìn)行補(bǔ)償，如房屋裝修費用、因使用房屋而支出的必要維修費用等。對甲方收回房屋的行為如有異議，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出合理抗辯，并通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋收回的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在房屋收回過程中，不得故意阻礙或拒絕配合甲方的合理要求，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)或損壞內(nèi)部設(shè)施。三、收回房屋的具體方式及時間安排1.收回方式雙方協(xié)商一致，由甲方以[具體方式，如購買、折價補(bǔ)償?shù)萞方式收回該贈與房屋。若采用購買方式，購買價格將根據(jù)房屋當(dāng)前市場價值、乙方對房屋的裝修及使用情況等因素綜合確定。若采用折價補(bǔ)償方式，將由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋現(xiàn)有價值及乙方投入的裝修等費用進(jìn)行評估，甲方按照評估結(jié)果給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.時間安排本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方共同委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋價值及乙方裝修等投入進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)評估規(guī)范進(jìn)行操作。評估報告出具后[X]日內(nèi)，雙方根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定收回房屋的具體方式及相關(guān)補(bǔ)償或購買價格等事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。確定具體收回方式及價格等事項后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)重新變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費等，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、費用承擔(dān)1.評估費用：由甲方和乙方共同承擔(dān)，按照評估機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)相應(yīng)比例，具體比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用：按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方收回房屋導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的費用，屬于正常交易過程中的費用，雙方應(yīng)按照規(guī)定履行各自繳費義務(wù)。3.若涉及房屋裝修補(bǔ)償?shù)荣M用：若經(jīng)評估乙方對房屋裝修等投入具有合理性且需要甲方給予補(bǔ)償，該補(bǔ)償費用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)提供裝修費用的相關(guān)憑證及明細(xì)，以供甲方核實。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間、方式及要求收回房屋，或在收回房屋過程中故意刁難乙方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因甲方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照合同約定支付乙方房屋裝修等合理補(bǔ)償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、方式配合甲方辦理房屋收回相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在房屋收回過程中故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或損壞內(nèi)部設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照損失價值進(jìn)行賠償。賠償金額以實際損失評估為準(zhǔn)。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲