江蘇省公租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同雙方：甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：甲方為[公租房產(chǎn)權(quán)單位名稱]，擁有位于江蘇省[具體城市][具體地址]的公租房[房屋具體坐落及房號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的出租權(quán)；乙方因[申請(qǐng)理由]，符合公共租賃住房申請(qǐng)條件，經(jīng)審核批準(zhǔn)獲得該房屋的租賃資格。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方公租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。2.公租房相關(guān)權(quán)益乙方享有在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋的權(quán)利，包括但不限于正常居住、使用房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。甲方確保乙方在租賃期間享有與該房屋相關(guān)的公共服務(wù)權(quán)益，如物業(yè)服務(wù)、小區(qū)配套設(shè)施使用等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如入住手續(xù)、物業(yè)服務(wù)手續(xù)等。遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得擅自提高租金或增加不合理的費(fèi)用。法律法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如維修房屋、提供相關(guān)服務(wù)等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，裝修方案需事先征得甲方書(shū)面同意。法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，愛(ài)護(hù)小區(qū)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供房屋使用情況等相關(guān)信息。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外）。法律法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時(shí)間為[具體支付日期]。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。四、租賃期限1.租賃期限起始：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃期限屆滿：租賃期限至[屆滿日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方續(xù)租資格進(jìn)行審核。如乙方續(xù)租資格審核通過(guò)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方續(xù)租資格審核未通過(guò)，甲方有權(quán)不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時(shí)騰空房屋。五、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，直至符合交付條件。2.房屋返還租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)（正常使用損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并將房屋騰空。如乙方未按時(shí)返還房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞、丟失等情況，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)的押金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如支付租金、相關(guān)費(fèi)用、賠償房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞等。3.押金退還租賃期限屆滿或本合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分押金退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)另行賠償。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如因乙方原因需要變更合同內(nèi)容，如更換承租人、調(diào)整租賃期限等，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的；利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；連續(xù)[X]個(gè)月以上拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用的；故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求拒不修復(fù)或賠償?shù)?；違反法律法規(guī)及本合同約定的其他情形。如甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，經(jīng)乙方要求仍未履行的；未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或維護(hù)，影響乙方正常使用的；違反法律法規(guī)及本合同約定，侵害乙方合法權(quán)益的；違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用的；其他嚴(yán)重影響乙方正常居住使用房屋的情形。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同終止。本合同因解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，直至符合交付條件。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或維護(hù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并及時(shí)維修或維護(hù)。如因甲方原因給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反法律法規(guī)及本合同約定，擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方返還多收的費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。如甲方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，侵害乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，以及違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人或利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)另行賠償。如乙方違反法律法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議