曙光小區(qū)退租合同范本合同編號：[合同編號]鑒于出租方與承租方就曙光小區(qū)房屋租賃事宜簽訂了租賃合同（原租賃合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，特訂立本退租合同。一、合同雙方身份信息（一）出租方1.姓名：[出租方姓名]2.身份證號：[出租方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]（二）承租方1.姓名：[承租方姓名]2.身份證號：[承租方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]二、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于曙光小區(qū)[具體棟數(shù)][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等，可附設(shè)施清單作為本合同附件]。（二）原租賃合同情況1.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。3.押金：承租方在簽訂原租賃合同時向出租方支付了押金人民幣[X]元。三、退租相關(guān)約定（一）退租時間雙方同意承租方于[退租日期]前將房屋騰空并交還給出租方。（二）房屋交接1.承租方應(yīng)在退租日期前，對房屋進行清潔，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)按照原租賃合同及本合同約定進行賠償。2.出租方應(yīng)在承租方交付房屋時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失，應(yīng)及時書面通知承租方。雙方應(yīng)就損壞或缺失情況進行確認，并協(xié)商賠償事宜。3.雙方在房屋交接時，應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。（三）費用結(jié)算1.租金結(jié)算：承租方應(yīng)支付至退租日期的租金，雙方確認截至[退租日期]，承租方已支付租金至[具體月份]，尚欠租金人民幣[X]元。承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將所欠租金支付給出租方。2.押金退還：在承租方按照本合同約定完成房屋交接且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在房屋交接完成之日起[X]日內(nèi)將押金人民幣[X]元退還至承租方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[承租方姓名]3.其他費用：承租方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。雙方應(yīng)在房屋交接時根據(jù)相關(guān)部門的繳費記錄進行結(jié)算，承租方應(yīng)在結(jié)算后[X]日內(nèi)將所欠費用支付給出租方或相關(guān)部門。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞有權(quán)要求承租方賠償。在承租方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究承租方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定退還承租方押金。提供必要的協(xié)助，配合承租方辦理房屋交接手續(xù)。不得干擾承租方在租賃期間的正常使用，除非因合理的維修或檢查需要，并提前通知承租方。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間享有對房屋的合法使用權(quán)。在按照本合同約定完成房屋交接且無違約行為的情況下，有權(quán)要求出租方退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在退租時按照本合同約定完成房屋交接，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。五、違約責任（一）出租方違約責任1.如出租方未按照本合同約定退還承租方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向承租方支付違約金。2.如出租方干擾承租方正常使用房屋，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）承租方違約責任1.如承租方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方按照原租賃合同約定的租金標準支付至實際退租日期的租金，同時沒收押金。2.如承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實際損失進行賠償。如承租方拒絕賠償或拖延賠償，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費用，不足部分仍有權(quán)向承租方追償。3.如承租方未按照本合同約定的退租時間和要求完成房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標準向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)自行收回房屋，房屋內(nèi)遺留的物品視為承租方放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處理。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，